94 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт приема-передачи без договора

Содержание

При отсутствии письменного договора акт является доказательством оказания услуг

При условии, что есть доказательства выполнения работ по договору, доказательства фактически сложившихся договорных отношений, в судебном порядке можно истребовать и сумму выполненных работ, и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 161 ГК РФ договор между юридическими лицами должен быть заключен в письменной форме. Однако несоблюдение письменной формы сделки не означает, что обязательства по ней можно не выполнять. При возникновении спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение договора на свидетельские показания, но могут приводить письменные и иные доказательства, подтверждающие заключение и исполнение договора (ст. 162 ГК РФ).

Договор оказания услуг регулируется главой 39 ГК РФ. При отсутствии письменного договора суды, как правило, признают отношения сторон как фактические и при наличии доказательств этих отношений и выполнения услуг выносят решения о взыскании оплаты за оказанные услуги (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 01.03.2010 по делу № А43-21036/2009, Восточно-Сибирского округа от 05.05.2010 по делу № А10-1382/2008, Западно-Сибирского округа от 02.07.2010 по делу № А75-9990/2009 и от 26.05.2010 по делу № А46-17289/2009).

Из вопроса следует, что акты о выполнении работ стороны подписали. Если на выполненные, но неоплаченные работы есть подписанный сторонами акт, свидетельствующий о выполнении работ, то, полагаем, надо смело идти в суд. Проблем со взысканием оспариваемой суммы быть не должно, поскольку отсутствие заключенного договора при фактическом выполнении и приемке работ не влияет на обязанность по их оплате.

Кроме суммы оказанных услуг, подлежащих уплате, в исковые требования можно включить проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Ситуация иная, когда акт выполненных работ не был подписан. Придется изыскивать другие документальные подтверждения оказания услуг.

Как показывает судебная практика, и при отсутствии акта приема-передачи выполненных работ фактические отношения иногда признаются и иски удовлетворяются.

Так, суд признал доказательством оказания аудиторских услуг то, что результат аудиторской проверки был подписан человеком, состоящим в трудовых отношениях с компанией, истребующей в судебном порядке стоимость оказанных ею услуг (постановление ФАС Уральского округа от 23.04.2008 № Ф09-2653/08-С5).

В договоре на оказание рекламных услуг подобным доказательством может быть любое документальное подтверждение изготовления или размещения рекламы заказчика, а также документы, свидетельствующие о совершении действий в пользу заказчика.

В случае когда доказательств оказания услуг нет, шансы в суде практически равны нулю (постановление ФАС Уральского округа от 05.09.2007 № Ф09-7206/07-С5).

Акт приема передачи без договора

Акт без договора

В разделе Юридическая консультация на вопрос Имеет ли акт приема-передачи юр.силу без договора? заданный автором Отпроситься лучший ответ это Неоднозначная ситуация. Но вообще-то все изменения в договоры должны вносится в письменной форме. То есть, должно быть письменное соглашение о пролонгации действия договора еще на месяц. Раз его нет-то получается, что не снимая рекламы-рекламное агенство действовало на свой страх и риск, так как срок действия договора уже истек. Подписывая акт, вы подтвердили, что рекламный щит висел и в мае, но из этого не следует, что вы обязаны оплатить это время, поскольку договора на этот период времени у вас не было. Срок действия договора истек еще 30 апреля. Я бы оперировала такими доводами. А впредь будьте внимательнее. пусть сначала она предоставляют акт, уже подписанный и с печатью.

Акт является первичным бухгалтерским документом по которому происходят расчеты между контрагентами. Если договор прекратил действовать, а обязательства одной из сторон выполняются, договор считается продленным на тот же срок, на тех же условиях. так что придеться платить, а то, что подписали не глядя, ну не обесудьте, в юридических документах нужно быть внимательным!

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Если оно в том состоянии, которое соответствует заключенному между сторонами договору, то это следует обязательно обозначить, если же в нем имеются какие-то изъяны или недостатки (например, отсутствие ремонта, сломанные элементы интерьера и т.д.), то это надо также зафиксировать, причем отдельным документом, который стоит оформить, как приложение к данному акту. Если все нормально, то далее следует прописать то, что принимающая сторона никаких замечаний и претензий к состоянию передаваемого объекта не имеет.

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  • Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  • Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.
  • Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Коротко о договоре

Работы по договору подряда регулируются ст. 702-729 ГК РФ. В договоре прописывается вся информация, касающаяся работ:

  • какие работы будут выполнены;
  • какие материалы будут предоставлены заказчиком;
  • сроки и способ передачи материалов;
  • сроки выполнения работ;
  • обязанность исполнителя вернуть неиспользованные материалы и другое.

Кроме договора, оформляют и следующие документы:

  • акт приема-передачи материалов или оборудования;
  • товарную накладную на отпуск материалов на сторону (по форме М-15 либо собственно разработанной);
  • приходный ордер по рекомендованной форме М-4 — его оформляет подрядчик после того, как получит материалы (в случае если сырье надо распределить по складским помещениям и нескольким исполнителям);
  • акт выполненных работ — также заполняет подрядчик после выполнения работ.

К сведению! Этот список по соглашению сторон может быть сокращен или расширен.

Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре. При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку.

Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

Скачать акт приема-передачи арендатору

После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

Читать еще:  Консенсуальный договор мены это

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры?

Передаточный документ должен быть подписан в момент непосредственной передачи покупателю квартиры, после того, как он проведет ее осмотр (ст. 556 ГК РФ). Таким образом фиксируется исполнение обязанностей сторон по договору купли-продажи.

Данный документ составляется в случае необходимости — когда момент подписания договора купли-продажи и момент передачи квартиры не совпадают по времени. Например, договор уже подписан, а выехать из квартиры бывший владелец может только через неделю. В случае, если подписание соглашения и принятие недвижимости покупателем происходит одновременно — сведения о передаче имущества должны быть внесены в договор купли-продажи.

Подписание акта подтверждает передачу продавцом покупателю ключей от квартиры, а также осуществление взаиморасчета между участниками сделки. Отказ одной из сторон подписать документ считается отказом от исполнения обязательств по передаче или принятии имущества.

После подписания акта приема-передачи обязанности ответственность за сохранность квартиры и имущества, находящегося в ней, переходит к покупателю. Затем новому владельцу необходимо зарегистрироваться по месту жительства, а также оповестить о смене собственника управляющую компанию или ТСЖ.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Во многих сделках, в том числе и сделках с недвижимостью, где предусматривается передача определенного имущества от продавца к покупателю, составляется передаточный акт. Речь прежде всего идет о крупных сделках, то есть когда имущество имеет значительную стоимость. Ст. 556 ГК РФ предусматривает единственный возможный способ передачи продавцом и принятия покупателем недвижимости — подписание вышеуказанными сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.

Образец акта приема-передачи квартиры можно посмотреть и скачать ниже.

Квартира считается переданной (если иное не установлено законом или договором) только после выполнения двух условий:

  • вручение имущества (например, передача ключей);
  • подписание документа о передаче.

Закон напрямую предусматривает необходимость составления акта приема-передачи имущества, однако регистрация права собственности соответствующим органом в некоторых случаях может произойти и без представления сторонами такого документа.

Договор купли продажи квартиры без передаточного акта

Передаточный акт или Акт приема-передачи при покупке квартиры, призван зафиксировать факт исполнения обязательств сторон по договору купли-продажи. Несмотря на то, что Передаточный акт регламентирован законом, он составляется в произвольной форме, в двух экземплярах ( для Продавца и для Покупателя ), подписывается обеими сторонами, и нигде не регистрируется ( хотя в некоторых регионах местные УФРС могут потребовать подписанный Акт для регистрации перехода права по сделке ).

Действителен ли договор аренды, без акта приема передачи?

Не видя текста самого договора, точно сказать нельзя. Но определенные шансы в суде всегда есть.

У Вас нет другого выхода, кроме обращения в суд.

Посмотрите, указано ли в договоре, что трактор передается по акту. Это имеет значение.

Если у Вас есть свидетели, что трактор был передан в срок и тем более эксплуатировался, сразу в иске указывайте их. Возможно, есть фото.(приложите).

Действительность договора аренды не зависит от наличия или отсутствия акта приема-передачи.

ГК РФ Статья 431.1. Недействительность договора

2. Сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179настоящего Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны.

Если в договоре предусмотрен срок его вступления в юридическую силу, как правило, с момента подписания договора, либо с определенной даты, то арендатор обязан оплачивать арендные платежи.

Исключением может являться пункт в договоре о том, что договор вступает в силу с момента передачи трактора, подтверждением чего и будет являться акт приема-передачи.

В таком случае, Вам необходимо будет представлять в суде другие доказательства передачи трактора, например, свидетельские показания.

Можно сфотографировать технику на участке арендатора или снять видео.

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Добрый день! Внимательно посмотрите договор, очень часто в него включают условие, что сам договор выступает в качестве акта приема-передачи имущества. Если такого условия нет фиксируйте с привлечением свидетелей факт использования арендатором трактора. При наличии таких доказательств Вы можете взыскать задолженность через суд.

Здравствуйте, к сожалению вам нужно подавать иск в суд. и взыскивать в судебном порядке

Имеет ли силу акт приёма передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это?

Юлия, добрый день. Подскажите вы уже производили оплату за данное оборудование? В целом обязать вас могут произвести оплату, через суд, если суд сочтет, что указанные акты можно приравнять к договору купли-продажи в котором стороны согласовали все существенные условия покупки.

По закону односторонний отказ от обязательств не допускается, в связи с чем если у вас нет оснований для расторжения договора (просто передумали не основание), то вам нужно свою позицию не только обосновать, но и подготовиться к возможным искам со стороны вашего продавца.

А вы что за оборудование купили, вы физ лица, стоимость какова?

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Да, физ лицо, ситуация такова: в декабре 2014 года с компанией Ростелеком был заключён договор об оказании услуг связи (цифровое телевидение). Сотрудниками компании было установлено оборудование (роутер и тв-приставка). К договору прилагались акты приёма-передачи оборудования (в собственность). В них указаны рассрочка на 48 мес и отсрочка платежа в 12 мес. При этом в договоре не указаны сами услуги связи, указаны неправильные паспортные данные, нет информации о тарифе, и проходящей акции по этому тарифу, по которой была предоставлена рассрочка. При подключении мы были введены в заблуждение сотрудниками Ростелекома по поводу того, что оборудование предоставляется бесплатно, а данные в Актах — это «просто информация для учёта оборудования». Никакого разъяснения по поводу рассрочки и приобретения оборудования в собственность мы не получали. Никаких квитанций на оплату ни разу не приходило, в личном кабинете, где мы оплачиваем услуги связи, информация о платежах за оборудование не отображается. То есть информации о том, что нужно оплачивать оборудование по сути есть только в актах, подписанных в 14 году. И мы благополучно об этом забыли, так как думали что все бесплатно. 10 мая 2016 пришла претензия на 5220 рублей (полную стоимость оборудования 145 руб в мес на 48 мес), которую мы обязаны удовлетворить в течении двух календарных дней. При личном обращении в Ростелеком нам объяснили, что на данный момент долг 725 рублей и оплачивать надо его, и что они не предоставляют счета на оплату по данному оборудованию, квитанции или другие платёжные документы, а так же отказались предоставить график платежа, или добавить информацию об оплате в личный кабинет. оборудование в собственность мне не нужно, но даже если и так — то платить без выставленных счетов совершенно неудобно. Да и получается дороговато, если учесть ещё сами услуги связи, которые мы исправно оплачиваем. Вот и решили расторгнуть договор связи. Я понимаю, что надо было внимательнее знакомиться с договором, но поверили на слово сотрудникам Ростелекома, и в итоге такая неприятная ситуация.

Читать еще:  Принципал в договоре

Исходя из ваших доп пояснений, скажу, что т.к. в акте у вас указаны все существенные условия и вы его подписали, то заплатить скорее всего придется. То, что указаны неправильные данные паспорта — не существенно. отсутствие полной информации — скорее всего так же не повлияет на суть дела. Вам можно попробовать ответить на данную претензию — указать на все ваши пояснения, так же попробуйте обратиться в роспотребнадзор — пусть проверят, может что и найдут.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте. Исходя из практики акты приема-передачи являются приложением к самому договору. То есть договор — это основной документ, а указанный акт — второстепенный. В случае судебной тяжбы не думаю, что суд обяжет ответчика исполнить обязательства по договору. НО все-таки нужно будет подумать об основаниях для расторжения договора.

Тут существует две позиции судов.

Позиция 1. Если договор сторонами не подписывался или был признан незаключенным, акт приема-передачи, от подписания которого заказчик немотивированно отказался, доказывает выполнение работ.

Определение ВАС РФ от 15.11.2010 N ВАС-14659/10 по делу N А40-74163/09-136-554

«… Поскольку в спорном договоре сторонами не согласовано такое существенное условие договора как сроки выполнения работ, суд признал его незаключенным в соответствии с положениями пункта 1 статьи 432, пункта 1 статьи 708, пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что истец выполнил работы стоимостью 5 889 992 руб. 62 коп., что подтверждается актами выполненных работ.
При этом суд счел надлежащим доказательством факта выполнения работ односторонние акты выполненных работ за март и апрель 2009 года, поскольку они были направлены в адрес заказчика, но мотивированного отказа от подписания актов ответчиком не представлено, претензий по количеству и качеству выполненных работ не заявлено.
Доказательства оплаты выполненных и принятых работ в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания заявленной задолженности и удовлетворил заявленные требования.
Довод заявителя о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права был предметом исследования суда апелляционной инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка. Довод об отсутствии обязанности оплачивать выполненные работы в связи с незаключенностью договора подряда, по односторонне подписанным актам выполненных работ, о выходе суда за пределы предмета спора основаны на субъективном толковании законодательства. По существу доводы заявителя направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств по делу, законные основания для которой у суда надзорной инстанции отсутствуют. «

Позиция 2. Если договор сторонами не подписывался или был признан незаключенным, акт приема-передачи, от подписания которого заказчик безосновательно отказался, не подтверждает выполнения работ.

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2010 по делу N А19-26457/09

«… Установив отсутствие согласования сторонами таких существенных условий договора как предмет, начальный и конечный сроки выполнения работы, Арбитражный суд Иркутской области правомерно признал договор подряда N 22 от 09.08.2007 незаключенным.
Между тем, истцом заявлено требование о взыскании оплаты за фактически выполненные работы.
В качестве доказательств истцом представлены акт о приемке выполненных работ (КС-2) от 24.12.2007 N 1 (за август — декабрь 2007) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) от 24.12.2007 N 1 на сумму 1 030 599 рублей, направленные ответчику в ноябре 2009 года.
Судом первой инстанции установлено, что вышеперечисленные документы являются односторонними — подписаны только со стороны истца, ответчиком документы не подписаны.
Названные акт и справка сами по себе не подтверждают приемку ответчиком этих работ, а следовательно, и наличие его задолженности перед истцом в указанном размере.
Следовательно, учитывая, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, а доказательства, свидетельствующие о сдаче работ заказчику на сумму 1 030 599 рублей в отношении которой имеется спор, истцом не представлены, у Арбитражного суда Иркутской области, рассмотревшего дело по заявленному истцом основанию и предмету иска, отсутствовали правовые основания для его удовлетворения. «

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения

Акт Приема Передачи Без Договора Имеет Юридическую Силу

Акт без договора

В разделе Юридическая консультация на вопрос Имеет ли акт приема-передачи юр.силу без договора? заданный автором Отпроситься лучший ответ это Неоднозначная ситуация. Но вообще-то все изменения в договоры должны вносится в письменной форме. То есть, должно быть письменное соглашение о пролонгации действия договора еще на месяц. Раз его нет-то получается, что не снимая рекламы-рекламное агенство действовало на свой страх и риск, так как срок действия договора уже истек. Подписывая акт, вы подтвердили, что рекламный щит висел и в мае, но из этого не следует, что вы обязаны оплатить это время, поскольку договора на этот период времени у вас не было. Срок действия договора истек еще 30 апреля. Я бы оперировала такими доводами. А впредь будьте внимательнее. пусть сначала она предоставляют акт, уже подписанный и с печатью.

Акт является первичным бухгалтерским документом по которому происходят расчеты между контрагентами. Если договор прекратил действовать, а обязательства одной из сторон выполняются, договор считается продленным на тот же срок, на тех же условиях. так что придеться платить, а то, что подписали не глядя, ну не обесудьте, в юридических документах нужно быть внимательным!

Имеет ли силу акт приёма передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это?

По закону односторонний отказ от обязательств не допускается, в связи с чем если у вас нет оснований для расторжения договора (просто передумали не основание), то вам нужно свою позицию не только обосновать, но и подготовиться к возможным искам со стороны вашего продавца.

Имеет ли юридическую силу подписанный Акт приемки-передачи, без Договора подписанного

Спасибо, что ответили на мой Вопрос, Руслан Олегович. Арендатор не признает того факта, что по его вине оборудование Вышло из строя, потому что есть определенные мероприятия перд тем как пользоваться оборудованием его каждый раз перед подключением необходимо проверять наличие охлаждающей жидкости перед запуском. соответственно этого не было сделано, так как оказалось что антифриз (охл. жидкость) вытекла потому что оказалось что в бачке образовалась дырка откуда вытекла вся жидкость. До этого момента оборудование работало безотказно и при этом есть подписанный акт, что все хорошо. И теперь из-за того, что в баке не было антифриза двигатель оборудования заклинило и машина перестала работать. Составили акт осмотра о том что на поверхности видно. Вывод-машина в не исправном состоянии и требует «дорогостоящего» ремонта. Подскажите пожалуйста, как быть дальше.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Особенности составления акта приема-передачи

  1. Нанесенный имуществу ущерб возник вследствие естественных причин. Например, в комнате из-за старости обсыпалась штукатурка.
  2. Ущерб возник из-за не организованной работы коммунальной службы. К примеру, вовремя не был проведен капитальный ремонт проводки, в связи с чем, произошло замыкание, и в квартире сгорела бытовая техника.
  1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
  2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
  3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
  4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:
  • Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
  • Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
  • Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
  • Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
  • Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.
Читать еще:  Для чего может понадобиться трудовой договор

Договор имеет силу акта приема-передачи дкп

Переданная покупателю квартира состоит из 2-ух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. Плакат провисел с 1 апреля по 31 мая, невзирая на то что мы неоднокартно говорлибо его убрать. непременно ли составлять акт приема-передачи к. В отношении контракта возмездного оказания услуг, к которому относится и заключенный вам контракт, не установлены последствия его невправдусти при несоблюдении обычный письменной формы контракта. N а58-62408-ф02-439608 по делу n а58-62408 выполнение обязанностей по контракту истцом произведено в полном объеме, что подтверждается пт 7.Какой первичный документ будет для проводки д20 к60 — издержки по аренде отнесены на себестоимость?

Землю не арендовали, не покупали -забирайте свое имущество и на все 4 стороны. Плакат провисел с 1 апреля по 31 мая, несмотря на то что мы неоднокартно говорили его убрать. Взять, для примера, аренду — у нас в городе несколько десятков тысяч договоров аренды помещений заключено мэрией, ни в одном акта нет, во всех указание на то, что помещение передается при заключении договора, который и является передаточным актом. Наличиеотсутствие купила квартиру в 2007 г по ипотеке, можно ли получить 13 процентов от суммы уплаченныхбанку процентов да можно.

Юридическая сила акта приёма-передачи квартиры

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

При заключении нотариального предварительного договора купли-продажи квартиры и оплаты почти полной стоимости (без 2000 р.), был составлен акт приёма-передачи квартиры в простой письменной форме. После окончания действия договора (через год) был заключён новый предварительный договор на полгода, уже в простой форме. Акт не переписывался. Имеет ли акт приёма-передачи юридическую силу и могу ли я пользоваться квартирой до возврата денег, если основной договор не будет заключён в срок? Продлевать далее предварительный договор не вижу смысла. Другого жилья у меня нет и приобрести его без денег я не могу, а продавец с основным договором не торопится, так как деньги получил. И ещё. При получении РВП в отделе миграции ни предварительный договор ни акт приёма-передачи для регистрации по месту проживания не принимают, требуют документ о праве собственности. Законно ли это требование? Ведь в Правилах регистрации не указан конкретный документ, а только упоминается документ на право проживания.

Бесплатные советы юриста

Сначала должен быть трудоывой договор, в котором должно быть условие, что Вы привлекаетесь в материальной ответсвенности полной или частичной. Если полной, то дальше идет Дополнение к ТД — Договор о полной материальной ответственности, а уже потом — ревизия и акт приема-передачи. Но если Вы выполняете услугу, то естьсоставлен Договор оказания услуг, то акт приема- передачи является основным документом.

акт приёма-пердачи квартиры подтверждает исполнение договора, в нём указывается, что Иванов передал, а Петров принял в собстенность квартиру по такому-то адресу, в таком-то тех.состоянии. Отдельно этот акт не имеет юридической силы, но это обязательное приложение к договору. Без него никак не обойтись.

Бесплатная юридическая помощь

Кроме того, акт как отдельный документ необходим, если момент передачи помещения не соответствует дате подписания договора. Учитывая обязательность регистрации права на недвижимость, и необходимость представления договора купли-продажи и приложений к нему в уполномоченный орган. Все документы по сделке оформляются в письменной форме.

Например, в случае мошеннической двойной перепродажи квартиры оспорить важно как сам договор, так и акт передачи помещения по сделке с целью признания их недействительными. Недействительная сделка не создает юридически важных последствий, на которые она была направлена. По такой сделке не может возникнуть право собственности на квартиру.

Акт приема-передачи нежилого помещения

Акт приема передачи нежилого помещения, равно как и жилого объекта, будет являться обязательной частью заключенного договора — его приложением. И впоследствии его необходимо будет включить в пакет документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Обязанность одного участника сделки передать какое-либо помещение другому участнику во временное пользование или же в собственность обычно прописывается в договоре. Однако, исполнение этого обязательства наступает не с момента проставления подписей в договоре, передачи ключей или регистрации сделки, а именно с подписания обеими сторонами акта приема передачи недвижимого объекта.

Настоящий договор имеет силу акта приема передачи

Однако арендодателю следует учитывать, что, если в договоре указан конкретный документ, которым должна подтверждаться передача имущества, стороны должны составить именно его. Отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества, предусмотренное п. 1 ст. 611 ГК РФ.

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Акт Приема Передачи Без Договора Имеет Юридическую Силу

Договоры купли-продажи и дарения автомобиля не требуют никакого нотариуса. Пишутся самостоятельно, в произвольной форме (можно скачать бланки из интернета, можно вообще рукописно) , сами делаете запись в ПТС, ставите там подписи, передаете ключи и свидетельство о регистрации.

При покупке составляют акт, в котором указывается тех. состояние квартиры, в каком состоянии несущие конструкции, вентиляция, трубы и проч. Чтобы не было потом претензий ни у кого. Опись, протокол, сдал, принял, как говорится-) Стандарт при всяких договорах, особенно аренды. Как приложение к нему.

Договор купли-продажи нежилых помещений — банк приморье

продукта ненадлежащего свойства, некомплектного продукта либобо поставленного с нарушением сроков поставки 6. Подписание контракта свидетельствует о произведенном покупателем осмотре помещений, и его согласии принять помещения в том техническом состоянии, в котором они находится на дату.Складская расписка — документ, подтверждающий факт принятия экспедитором у клиента груза на складское хранение. Описание продукта, его техно спецификация, стоимость и общее количество продукта, поставляемого по истинному контракту, указаны в приложении 1 к истинному контракту (дальше по тексту продукт).

Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы) (информация минфина россии n пз-102012). По инициативе любой из сторон, но не реже одного раза в квартал производится сверка взаиморасчетов с составлением акта сверки взаиморасчетов или иного соответствующего документа (далее по тексту акт). Господа вышеотписавшеся, из вас правы только олег кабанов и надежда пришмонтас.

Источники:

http://www.eg-online.ru/consultation/137189/
http://zakonodatelstvo.okd1.ru/spravka/akt-priema-peredachi-bez-dogovora/
http://m.yurist-online.net/question/159043
http://pravoved.ru/question/1256608/
http://truejurist.ru/zakon/akt-priema-peredachi-bez-dogovora-imeet-yuridicheskuyu-silu

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector
×
×