4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор займа под залог квартиры образец

Содержание

Договор займа под залог квартиры

ДОГОВОР

денежного займа под залог недвижимости

01 января 2021 года

Иванов Сергей Станиславович, 15.11.1958 года рождения, паспорт, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Молодости, д.1 кв.1, в дальнейшем именуемый «Заемщик», с одной стороны, и Петров Андрей Владимирович, паспорт, зарегистрированный по адресу: Москва, Бутырская, 6 в дальнейшем именуемый «Кредитор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем:

1 Предмет договора

1.1. По настоящему договору Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства в сумме 6 000 000 (шесть миллионов рублей) на условиях платности, возвратности и срочности.

Настоящим договором стороны подтверждают наличие у Заемщика перед кредитором непогашенной задолженности в сумме 12 000 000 (двенадцать миллионов рублей), возникшей до даты заключения настоящего договора.

Общая сумма задолженности Заемщика перед кредитором по настоящему договору (сумма займа) составляет 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей.

1.2. За пользование заемными средствами Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты в размере 2/3 ставки рефинансирования

1.3. Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму займа и проценты за пользование заемными средствами не позднее 2-х (двух) месяцев с момента заключения настоящего договора.

1.4. В обеспечение возврата суммы займа и процентов за пользование заемными средствами Заемщик передает Кредитору в залог 3-ю комнатную квартиру общей площадью 131,8 кв. м, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Молодости, д.1 кв.1 (далее – квартира). Квартира принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.01.2000 г.

1.5. На момент передачи квартиры в залог Кредитору квартира обременена залогом по кредитному договору № 53802-ИК/12 от 25.06.2012. Заемщик обязуется снять указанное обременение не позднее одного месяца с момента заключения настоящего договора.

2 Условия о залоге

2.1. Залог обеспечивает исполнение требований Кредитора, указанных в разделе 1 настоящего договора, требований о взыскании любых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, требований о взыскании судебных расходов, а также любых иных убытков Кредитора, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора Заемщиком.

2.2. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного разделом 1 настоящего договора, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.3. Предмет залога (квартира) оценивается сторонами в 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

2.4. Последующий залог квартиры Заемщиком допускается только с письменного согласия Кредитора.

2.5. Предмет залога остается во владении и пользовании Заемщика.

3 Проценты за пользования займом

3.1. Срок начисления процентов за пользование суммой займа начинается с даты предоставления Заемщику денежных средств, определенных абзацем 1 пункта 1.1 настоящего договора, и заканчивается датой возврата Кредитору суммы займа в полном объеме.

3.2. Заемщик обязуется выплатить Кредитору проценты за пользование заемными средствами единовременно с возвратом суммы займа.

4 Права и обязанности заемщика

4.1. Заемщик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора предмет залога не отчужден, не состоит под арестом. Имеющиеся обременения Заемщик обязуется снять на условиях, установленных п.1.5 договора.

4.2. Заемщик гарантирует, что предмет залога не будет им перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

4.3. Заемщик обязуется незамедлительно сообщать Кредитору сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.

4.4. Заемщик обязуется не отчуждать, не переуступать предмет залога третьим лицам без письменного согласия Кредитора.

4.5. Заемщик имеет право владеть и пользоваться квартирой в соответствии с ее прямым назначением, получать доходы от использования квартиры, обеспечивая ее сохранность.

5 Права и обязанности кредитора

5.1. Кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения пункта 1.1, пункта 1.3, пункта 1.5 настоящего договора.

5.2. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

6 Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в трех одинаковых подлинных экземплярах – по одному экземпляру для каждой из сторон, и один – для регистрирующего органа.

6.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации. После регистрации настоящего договора один оригинал договора передается Заемщику, а другой – Кредитору.

6.3. Изменение и расторжение настоящего договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. При возникновении в процессе исполнения настоящего соглашения споров и разногласий Стороны обязуются принять все меры для их разрешения путем переговоров. При недостижении соглашения спор будет передан для разрешения по месту нахождения предмета залога – в Савеловский районный суд города Москвы.

6.5. Все соглашения, существовавшие между сторонами до заключения настоящего договора, в том числе, соглашения о задолженностях, существовавших у Заемщика перед Кредитором к моменту заключения настоящего договора, утрачивают силу с момента вступления настоящего договора в силу.

Договор займа под залог

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Заимодавец», и

«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………. ………………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает заем Заемщику на сумму в размере

Читать еще:  Договор аренды производственных площадей

а Заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон

(передает сумму займа наличными / перечисляет сумму займа на указанный Заемщиком банковский счет)

2.2. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимаются.

2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:

Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «….»………. ……. 20…. г.

2.4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1. настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество:

именуемое в дальнейшем «Имущество».

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …………………. календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2.5. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.

2.6. Заемщик не вправе распоряжаться Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.

2.7. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.

2.8. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке.

2.9. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.

2.11. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1.
настоящего Договора.

2.12. Заемщик обязуется письменно извещать Заимодавца о перемене своего места жительства.

3. Разрешение споров

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

4.2.1. По соглашению сторон.

4.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

5.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты сторон

«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

Договор залога квартиры между физическими лицами образец бланк

Залог — это способ гарантирования исполнения своих обязательств по соглашению между сторонами. Предмет передается кредитору на случай неисполнения условий договора должником, для возмещения потерь вследствие этого.

В залог можно оставлять любое имущество, в том числе квартиру. В отношениях с банком, когда залогом является квартира, такая сделка имеет название ипотеки. Но сторонами в таком случае могут быть и граждане.

Особенности займа с обеспечением в виде объекта недвижимости

Чаще всего обеспечение необходимо при договоре займа денежных средств, и здесь ценность залогового предмета должна соответствовать сумме займа. Таким образом, залог квартиры используется при займе крупных сумм денег у физического лица. Для этого должно быть заключено два договора: займа и залога.

И важно знать, что обременение недвижимости в качестве залога должно быть зарегистрировано в государственно органе власти. С этого момента объект залога нельзя продавать, дарить или обменивать. Так же в договоре залога стороны предусматривают возможность повторного залога.

Следует знать, что:

  1. При передаче залога кредитору, должник соглашается с тем, что в случае нарушения им договоренностей кредитор компенсирует свои убытки от средств, которые были выручены при продаже предмета залога.
  2. Квартира, как и любой предмета залога, по общим правилам может быть предоставлен так же и третьим лицом, которое не участвует в договоре займа средств, но согласно поручиться за должника.
  3. Для залога квартиры между гражданами действуют те же условия, как и в случае с ипотекой, во время периода, когда квартира находится в залоге, залогодатель может свободно в ней жить, но распоряжаться нельзя до окончания срока договора.
  4. Граждане могут оставлять в залог право требования на будущую жилплощадь к компании застройщика.
  5. Если для распоряжения имуществом закон требует согласие супруги или супруга, то при передаче его в залог так же необходимо его предоставить.

При намерении взыскать недвижимость залогодержатель, как физическое лицо, должен обращаться в районный суд, который действует на территории нахождения имущества.

Взыскание происходит на основе решения суда, в случаях:

  • если должник не выполняет взятых на себя обязательств по договору;
  • если объект залога находится в каком-либо еще обременении, о чем не было предупреждения залогодателя;
  • если владельцев квартиры не принимаются меры по ее сохранению, что ведет к риску ее утраты;

Ниже расположен типовой бланк и образец договора залога квартиры между физическими лицами вариант которого можно скачать бесплатно.

Суть договора по займу под залог квартиры: образец заполнения!

Любая кредитная сделка сопровождается оформлением соответствующего договора. Этот документ является подтверждением того, что кредитор выдал заемщику денежные средства на определенных условиях, и в свою очередь получил от залогодержателя необходимые документы на имущество. Договор залога недвижимости оформляется в том случае, когда объектом обеспечения выступает квартира, частный дом, земельный участок или коммерческие площади. Фактически документ является юридическим подтверждением достоверности и чистоты сделки между сторонами.

Принципы составления договора

Соглашение по ипотеке, или кредиту с залоговым обеспечением оформляется в соответствии с рядом принципов:

  1. Здесь отражается полноценная информация относительно объекта, который выступает обеспечением по кредитной программе. Дополнительно в тексте должны присутствовать все данные относительно условий кредитования.
  2. Соглашение должно содержать обязательства, а также права сторон. Прописываются все условия для взыскания задолженности в случае нарушения условий кредита.
  3. Договор займа под залог недвижимости должен соответствовать положениям действующего на территории Российской Федерации законодательства, в ином случае его можно признать недействительным.
  4. В тексте обязательно должна быть прописана информация о взаимодействии сторон, порядке погашения ссуды, а кроме того взаимодействия с третьими лицами и передачи дела в суд для разбирательства.
  5. Договор составляется в обычной форме в нескольких экземплярах. На каждом бланке должны присутствовать подписи сторон и печать кредитора (если оформляется ссуда в финансовом учреждении).
Читать еще:  Трудовой договор образец для подростков

При оформлении соглашения о залоге между физическими лицами, дополнительно выполняется государственная регистрация у нотариуса (процедура не обязательная, но существенно снижает возможные риски заемщика и кредитора). Все условия оформления данного документа, регламентированы Федеральным законом РФ № 102 «Об ипотеке (залоговой недвижимости)».

Обзор образца заполненного договора

Образец соглашения о залоге недвижимого имущественного объекта составляется в соответствии с установленными правилами. Здесь нет строгой формы, однако присутствует перечень информации, которая обязательно должна содержаться в документе. Рассмотрим более детально, как правильно составляется бланк:

  • сюда заносится полноценная информация об объекте залога и условиях кредитной программы (адрес, состояние, планировка, сумма кредита, период кредитования, ставка по процентам, величина ссуды к погашению);
  • прописывается подробная информация о заемщике и кредиторе (сведения о регистрации физического лица, контактные данные, возраст пол личные данные, наименование организации, данные о юридическом лице);
  • в договоре прописываются данные о правах и обязанностях сторон (порядок погашения, размер переплаты, возможность досрочного возврата средств, величина штрафов, причины начисления штрафов);
  • порядок расторжения и прекращения соглашения по окончанию действия договора или по обоюдному, либо одностороннему желанию (дополнительно указывается порядок разрешения споров);
  • текст документа должен содержать все необходимые реквизиты сторон и дополнительно точную дату оформления, период времени, в который документ будет иметь юридическую силу.

При залоговом обеспечении, стороны подписывают каждый отдельный лист соглашения, а также при необходимости проставляются штампы, что является подтверждением совершения сделки.


Договор займа под залог недвижимости

Каждое финансовое учреждение, оказывающее услуги на территории Российской Федерации предоставляет свой экземпляр документа. Как правило, пример основного соглашения содержит следующий текст:

  1. Основная информация о сторонах и номер кредитного соглашения, и дополнительно данные про предмет договора.
  2. Обязательства, исполнение которых осуществляется за счет имущественного объекта, переданного в залог.
  3. Заявления и гарантии, а кроме того права и обязательства сторон конкретного кредитного соглашения.
  4. Порядок взыскания. Ответственности сторон и дополнительные условия по текущему договору.
  5. Срок действия документа, а также порядок прекращения договора. Заключительные положения и реквизиты сторон.

Бланк документа вступает в юридическую силу сразу с того момента, как стороны поставили свои подписи. После этого, заемщик обязуется своевременно делать оплату по кредиту.

Видео: договор залога

Договор займа под залог недвижимости образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор займа под залог недвижимости образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

ДОГОВОР N 55

залога недвижимости

г. Москва «15» марта 2018 г.

Иванов Петр Михайлович (паспортные данные 11 45 000000), именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», и Петров Иван Михайлович (паспортные данные 11 43 000000), именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю

принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества квартира (далее — «Предмет залога»).

1.2. Предметом залога является:

1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости —

квартира площадью 50 (пятьдесят) кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Белая, д. 11, кв. 12, под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации 1234 от «17» апреля 2008 г., составленной по состоянию

на «13» февраля 2018 г., являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями

поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации №134 от

«12» января 2018 г., являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в подп. 1.2.1 настоящего

Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав

от 12 января 2011 года N 238954 серии 77АМ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «12» января 2011 г. сделана запись о регистрации N 12-04 (реестровый номер объекта) Управлением Федеральной регистрационной службы в Москве (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию права на недвижимость).

1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в подп. 1.2.1 объекта недвижимости

составляет 4 000 000 рублей, что подтверждается справкой N 1234 от «18»января 2011 г., выданной Территориальным БТИ в г. Москва.

1.6. Нормативная цена квартиры, указанной в подп. 1.2.2 настоящего Договора, составляет на день подписания Договора 7 000 000 рублей исходя из его кадастровой оценки (рыночной стоимости).

1.7. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 117 000 долларов США, что составляет 7 000 000 рублей по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора.

1.8. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не

1.9. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

СТАТЬЯ 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Петрова Ивана Михайловича (далее — «Заемщик») перед Ивановым Петром Михайловичем по договору о предоставлении кредита (договор «Займа») N 11-Д от «13» марта2018 г., (далее по тексту — «Кредитный договор»), заключенного в г. Москва, который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.2. Иванов Петр Михайлович предоставляет Заемщику кредит на сумму 1 000 000 (один миллион) рублей на 2 года.

Сумма кредита выдается в течение трех банковских дней с момента регистрации

настоящего Договора у нотариуса Бережной А.А. в г. Москва.

2.3. Процентная ставка по кредиту составляет 25% годовых.*

2.4. Повышенная процентная ставка составляет 5% годовых от суммы просроченной

задолженности за каждый день просрочки.*

СТАТЬЯ 3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1. Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными

3.1.2. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До

Читать еще:  Коллективный договор оао сургутнефтегаз

момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под

арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем

не оспариваются, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

прав N 23 от «14» марта 2018 г.

3.1.3. Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны

______________________ не имеется, что подтверждается ___________________________.

3.1.4. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых

может произойти его утрата, порча или повреждение.

СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Залогодатель обязан:

4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение

стоимости заложенного имущества.

4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств

4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период

действия настоящего Договора.

4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет

перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном

4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с

Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении

угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного

4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога,

включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

4.2. Залогодатель вправе:

4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым

назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его

4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

4.3. Залогодержатель вправе:

4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим

законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель

вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения

обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством

4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об

имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

СТАТЬЯ 5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении 1 месяца после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по

Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического

исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности

по Кредитному договору в следующем порядке:

— на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

— на уплату штрафов и неустоек;

— на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

— на уплату срочных процентов;

— на погашение просроченной задолженности по кредиту;

— на погашение срочной задолженности по кредиту.

СТАТЬЯ 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается

вступившим в законную силу с момента его регистрации.

6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении

посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один

оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой — Залогодателю.

6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производятся по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон

возложены на Залогодателя.

СТАТЬЯ 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны

несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае нарушения Залогодателем п. 1.8 или подп. 4.1.6 настоящего Договора

Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере

10% (десять процентов) от стоимости Предмета залога, указанной в п. 1.7 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение пяти рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору.

СТАТЬЯ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в

предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки

взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться

в Бабушкинском суде по гражданским вопросам в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в

учредительных документах, но не позднее 5 (пяти)

календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее

3 (трех) календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по

Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного

лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом,

если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам,

указанным в статье 10 настоящего Договора.

9.4. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного Договора (договора Займа) N 11-З от «18» марта 2018 г.

9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному экземпляру для каждой

из Сторон, один экземпляр хранится у нотариуса Бережной А.А. по г. Москва.

СТАТЬЯ 10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель: Иванов Петр Михайлович, г. Москва, ул. Березовского, д. 12.

Залогодатель: Петров Иван Михайлович, г. Москва, ул. Широкая, д. 12, кв. 35.

Источники:

http://advokat-zhukova.ru/dogovor-zajma-pod-zalog-kvartiry/
http://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zajmy/42-dogovor-zajma-s-zalogovym-obespecheniem/
http://uristhome.ru/document/35/dogovor-zaloga-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-litsami-obrazets-blank
http://all-ipoteka.com/dogovor-po-zajmu-pod-zalog-kvartiry/
http://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-zayma-pod-zalog-nedvizhimosti-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector
×
×