Как правильно прошить договор купли продажи

Купля-продажа квартиры: как правильно прошить договор? Образец

Заверительная надпись и как её сделать?.

Заверительной надписью считается запись, которая содержит указание количества и физического состояния листов дела, подлежащего постоянному или срочному хранению. Наклейка с заверительной надписью может иметь размер от 2 до 4 см в ширину и 5-7 см в длину. Приклеить лист необходимо так, чтобы он полностью закрыл узел и большую часть длины нитей. Их концы при этом обязательно должны оставаться свободными.

Важно! Подписывать заверительную надпись следует только после полного высыхания клея. Это должен сделать представить регистрирующего органа. При этом подпись должна быть хорошо читаема и различима.

Печать, проставленная на наклейку с заверительной надписью, должна захватывать часть листа под ней, а также узел и приклеенные нити. Это служит индикационным маркером, свидетельствующим о неприкосновенности прошитого документа.

Оплата между физическими лицами

Стороны сами договариваются об оплате квартиры. Могут быть следующие варианты:

предоплата;
рассрочка;
за счет собственных средств полностью;
полностью за счет кредита (ипотека);
частично собственными средствами, частично – кредитными;
оплата наличными;
банковский перевод;
банковская ячейка»
аккредитив и счет эскроу;
депозит нотариуса.

Чаще всего оплачивают после проведения государственной регистрации. В случае, если предусмотрена отсрочка и рассрочка оплаты, у продавца может возникнуть право залога на квартиру до полной оплаты.

Нужно ли это для Росреестра?

Прямых указаний о том, как сшивается документ, в действующих нормативно-правовых актах нет, но тем не менее сшивать подписанный договор крайне желательно. Договор купли продажи должен быть заключен в письменной форме (в соответствие с положениями ст. 550 ГК РФ) и подписан каждым участником сделки.

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если количество страниц в соглашении более одной – подписать потребуется все. Подписи продавца и покупателя должны быть проставлены на каждой странице внизу листа.

Подготовка

Перед заключением договора продавцу нужно подготовить ряд документов:

подтверждение права собственности продавца на квартиру (свидетельство, выписка);
технический план квартиры;
справка о зарегистрированных лицах;
справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
согласие супруга на продажу (покупку);
разрешение органа опеки (если есть несовершеннолетний продавец);
направить уведомления о праве преимущественной покупки сособственникам (если продается доля).

Покупатель решает вопрос о том, как и за счет каких средств он будет оплачивать недвижимость.

Оформление и регистрация в Росреестре

Основной договор купли-продажи оформляется в виде одного документа, подписанного обеими сторонами. В тексте простого договора содержатся следующие обязательные условия:

данные участников сделки;
описание квартиры;
цена квартиры;
срок и порядок передачи жилья;
срок и порядок оплаты.

Дополнительно в договоре прописывают:

гарантии и заверения продавца о том, что квартира свободна от прав третьих лиц;
документы, которыми подтверждается право собственности продавца;
заверения сторон о том, что они действуют добровольно и в своем интересе;
условия о том, возникает ли залог продавца до полной оплаты.

Если договор содержит больше одного листа, его нужно правильно сшить. Сшить можно нитками по левому краю листов или обычным степлером в левом верхнем углу. Каждый лист нумеруется на лицевой стороне в правом нижнем углу арабскими цифрами. Это требования Росреестра.

Все о договоре купли-продажи квартиры: инструкция по подготовке и оформлении документа

Перед заключением договора продавцу нужно подготовить ряд документов:

подтверждение права собственности продавца на квартиру (свидетельство, выписка);
технический план квартиры;
справка о зарегистрированных лицах;
справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
согласие супруга на продажу (покупку);
разрешение органа опеки (если есть несовершеннолетний продавец);
направить уведомления о праве преимущественной покупки сособственникам (если продается доля).

Покупатель решает вопрос о том, как и за счет каких средств он будет оплачивать недвижимость.

Образец договора купли-продажи квартиры.

Общее требование к документам – все бумаги должны быть актуальными, содержать реальную информацию на момент заключения сделки. Выписка из ЕГРН – не старше полугода, технический план – не старше трех лет. Справка о зарегистрированных лицах действует 5-10 дней.

Иногда стороны заключают предварительный договор купли-продажи, чтобы закрепить серьезность своих намерений, образец бланка которого можно найти в этой статье.

данные участников сделки;
описание квартиры;
цена квартиры;
срок и порядок передачи жилья;
срок и порядок оплаты.

Дополнительно в договоре прописывают:

гарантии и заверения продавца о том, что квартира свободна от прав третьих лиц;
документы, которыми подтверждается право собственности продавца;
заверения сторон о том, что они действуют добровольно и в своем интересе;
условия о том, возникает ли залог продавца до полной оплаты.

Простая письменная форма: как все сделать правильно

Цена в договоре дается в рублях и никак не привязывается к оценочной стоимости недвижимого имущества указанного в кадастровых и технических паспортах на земельный участок и постройки;

порядок и сроки расчета по договору;
сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;
подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.

Договоры, оформляемые в простой письменной формеСписок образцов Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

Формы договоров

Указанная квартира приобретается Покупателем для использования в качестве жилого помещения.
При отчуждении указанной квартиры Продавцы передают, а Покупатель принимает право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Продавцы обязуются освободить продаваемую КВАРТИРУ от личного имущества в течение 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя.
В продаваемой квартире зарегистрированы: ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ.
Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ и ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ.
Руководствуясь ст.

Как правильно прошить дкп квартиры

Договор купли-продажи в простой письменной форме нужно составлять максимально грамотно, чтобы потом не возникло проблем с регистрацией права на приобретаемое жилье. Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году.

Сколько придется платить за продажу квартиры в долевой собственности и почему риелторы решили увеличить свою комиссию после вступления в

Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками: Заявление; Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы); Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией); Госпошлина; Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ; Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия); Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию); Разрешение органов опеки и попечительства.

Простая письменная форма: как все сделать правильно

Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году.

В конце прошлого года в силу вступил закон, возвращающий требование обязательного нотариата по отдельным видам операций с недвижимостью.

Однако большинство сделок купли-продажи, мены или дарения по-прежнему можно заключать в простой письменной форме.

Нередко случается, что договоренность между сторонами достигнута, но по каким-то причинам сделка не может быть совершена.

Можно ли расторгнуть ДКП и как это сделать?

Итак, разберемся, как расторгнуть договор купли-продажи после регистрации и возможно ли это.

Регистрация констатирует передачу прав. Но принятые документы ещё не гарантируют вступления в собственность. В течение срока проведения процедуры она может быть приостановлена на месяц:

по инициативе регистрирующего органа;
по заявлению участников сделки.

Купля-продажа квартиры: как правильно прошить договор? Образец

Значимые документы необходимо сшивать для обеспечения их целостности и сохранности.

Нумерация, а также скрепление составных листов шнурком или нитками в полной мере решают эту задачу.

В данной статье подробно описано как правильно прошить договор купли-продажи квартиры.

Нужно ли это для Росреестра?

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Чья это обязанность?

Любой участник сделки может оформить, составить и прошить документы. Порядок определяется только договоренностями, достигнутыми между продавцом и покупателем. При этом, проставлять печати и подписывать документы (на месте сшива), в обязательном порядке должны обе стороны.

Как правильно сшить документы?

Необходимо:

Удалить с листов все металлические крепления, скрепки, булавки и т. д.
Сложить листы в нужной последовательности и выровнять их. Предварительно следует проверить правильность нумерации.
Далее следует воспользоваться специальным шилом или иглой для прошивки, и отступив 1,5 см от тестовой части по левой стороне документа сделать три сквозных отверстия. Они должны располагаться вертикально относительно нижнего края документа, а расстояние между ними не должно оказаться менее трех сантиметров.
Затем потребуется отмерить нитку ( в среднем 60-80 см) и продеть ее в иглу.
Далее для удобства восприятия информации сквозные отверстия будут пронумерованы от №1 до № 3 сверху вниз.

Стараясь не сместить листы нужно продеть иглу в отверстие №2, оставив при этом один из концов нити с тыльной стороны и отслеживая, чтобы он оставался в таком положении на протяжении всего дальнейшего процесса.

С лицевой стороны документа необходимо пропустить иглу через отверстие №1.

Потянув нитку с тыльной стороны далее следует снова продеть ее в отверстие под №3, а затем №2 так, чтобы игла оказалась в результате с тыльной стороны листа.

Таким образом, к этому моменту оба конца нити должны оказаться с тыльной стороны листа, продетые через отверстия № 1 и №3.

Излишки нити нужно подрезать, оставив концы по 7-8 см (это необходимо для того, чтобы связать их в узел).

Концы нити нужно плотно завязать и прижать получившийся узел к тыльной стороне листа.

Затем поверх получившегося узла необходимо наклеить кусочек бумаги размером 2 на 5 см так, чтобы он полностью закрыл собой получившийся узел и частично длину нитей.

Свободными должны остаться по 2-3 см нитей.

На наклеенном листе бумаги делается отметка «Пронумеровано, прошито и скреплено печатью на ___листах» Количество листов следует указать прописью. Надпись должна частично выходить за пределы наклейки и заходить на последний лист документа.

Данная надпись заверяется печатью регистрирующего органа и подписью его представителя.

Ниже вы увидите образец, как выглядит прошитый договор купли-продажи квартиры:

Заверительная надпись и как её сделать?

Читать еще: Акт выполненных работ срок выставления

Можно ли вложить недостающую часть?

Вкладывать недостающие бумаги в уже прошитый договор строго запрещено. Если в нумерации страниц допущена ошибка – допускается использование литературной нумерации (то есть можно дописать букву после указанного номера, например – 16, 16а, 16б и т. д.).

Если обнаруженная ошибка в нумерации более серьезна – можно зачеркнуть написанные цифры и пронумеровать листы снова. Если сбилась нумерация листов, указанных в заверительной надписи – в нее также следует внести исправления.

Цель, которую преследует прошивка документов – исключение вероятности подмены листов или вставки новых документов.

Сколько хранить?

Этот вопрос тесно связан с понятием исковой давности, срок которой для юридически значимых действий определен на уровне 3 лет. Однако, необходимо учесть, что в сделках, предметом которых является недвижимость, есть свои нюансы. Иногда такие сделки оборачиваются судебными разбирательствами даже спустя десятилетия.

Специалисты рекомендуют хранить документы, связанные со сделками по отчуждению жилья дольше, не менее 12-15 лет.

Прошивка документов, обладающих юридической значимостью и связанных со сделками по купле-продаже квартиры нужна для того, чтобы снизить вероятность подмены, удаления или вставки листов в уже подписанный документ. После сшивания листы нумеруются, а на узел приклеивается кусочек бумаги с заверительной надписью, на которой указывается число прошитых листов и данные заверителя. Сверху на наклейку ставится печать, проставляется дата и ставится подпись уполномоченного лица.

Наглядное видео

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как сшить договор купли продажи фото

Простая письменная форма: как все сделать правильно

Если какая-то информация отсутствует, ставьте прочерки, если пустой остается больше одной строки — Z-образный прочерк.

д.). Далее вписываем свои паспортные данные (в примере — продавец).

При проведении сделки, покупатель впишет свои. Следующим этапом будут данные автомобиля, где следует максимально точно выписать предварительно полученную информацию о государственной регистрации, свидетельстве и, в случае передачи прав собственности без снятия с учета, его регистрационных знаках.

При осмотре состояния машины необходимо лично убедиться в соответствии всех номеров на автомобиле указанным в технической документации данным. Здесь можно будет сразу проверить подлинность технического паспорта и свидетельства о регистрации, не находится ли автомобиль в аресте, не был ли он в ДТП.

Фото договора купли-продажи — его оформление должно осуществляться в ГИБДД После проверки всех данных можно переходить к оформлению бланка договора. Для правильного заполнения формы необходимо иметь с собой личные паспорта и техническую документацию автомобиля.

Имея перед собой заполненный образец в качестве примера, правильно оформить договор не составит большого труда.

Заполнять документ нужно синей ручкой, разборчивым почерком. Записи делать с начала графы, в пустые строки ставить прочерк, чтобы исключить дописывание.

Договор купли продажи квартиры заключается в простой письменной форме. Воспользуйтесь нашим образцом и тогда будет защищён и покупатель и продавец. Ниже приведён текст простой письменной формы договора купли продажи квартиры. Договор дополнен некоторыми специфическими пунктами, которые вам могут не понадобиться, и большим количеством ссылок на законы РФ, что очень нравится регистраторам.

Это солидный договор, а не «что-то там», он даже не образец, а образцовый. В тексте заменяете все данные на свои и распечатываете по одному экземпляру на каждого участника сделки один экземпляр для государства. Важно! Договор состоит из трёх страниц, которые нужно сшить между собой, место сшивания заклеить, на оборотной стороне договора по бумаге, которой заклеили место сшивания все стороны договора ставят свои подписи таким образом, чтобы подпись была и на листе договора и на приклеенной бумаге.

порядок и сроки расчета по договору;
сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;
подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.

Указанная квартира приобретается Покупателем для использования в качестве жилого помещения.
При отчуждении указанной квартиры Продавцы передают, а Покупатель принимает право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Продавцы обязуются освободить продаваемую КВАРТИРУ от личного имущества в течение 14 (четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя.
В продаваемой квартире зарегистрированы: ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ, ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ.
Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ и ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ.
Руководствуясь ст.

Но как научиться правильно прошивать документацию предприятия? Ведь это умение пригодиться еще не раз на протяжении всей чиновнической или предпринимательской деятельности.Какие документы прошиваются?

Кадровая документация по итогам текущего года
Документация бухгалтерии
Входящая и исходящая документация делопроизводителя
Документы для налоговой
документы для сдачи отчетности в ПФР
документы в различные отделы банка
документы на тендер
копии уставных документов
документы при заключении особо важных соглашений
книги учета прибыли
нотариально удостоверенные копии и переводы
при подготовке документации к сдаче в архив

Какие документы подшиваются

Прошивать пакет документов принято иглой и нитками.

Заверяющий документы ставит подпись. Если есть печать или она необходима на документе, то ставим печать.Здесь следует не просто подписаться или поставить печать, а сделать это так, чтобы часть подписи и печати вышли за границу наклеенного листика.Прошивание документов в 3 дырки вручную: схема

С помощью шила делаем три отверстия.

Хранение договорной документации Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…Ольгуня [e-mail скрыт] Российская Федерация #15[222460] 3 февраля 2011, 18:19 Настюш, я думаю Старуха Реквизит еще имела ввиду и…старуха Реквизит писал(а): кстати, а как правильно пишется ДОГОВОР во множественном числе? слово «Договоры» Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… « Первая ← Пред.1 2 След.

— как сшить дело на 4 дырки: На уголок Некоторые бумаги могут быть сшиты на уголок, т. е. в верхнем левом углу. Для этого необходимо проделать одно или два отверстия в уголке и несколько раз пропустить через них нить. — образец сшивки документов через уголок: Лист бумаги также, как и в остальных случаях, клеится на узелок нити, на него ставятся необходимые для заверения реквизиты.

Как пронумеровать листы В большинстве случаев нумерация листов при прошивке не вызывает трудностей, однако, необходимо принимать во внимание некоторые нюансы:

чаще всего номера страниц ставятся арабскими цифрами по возрастанию;
номер листа проставляется справа вверху.

Важно Дописываем здесь же должность, фамилию, имя и отчество того, кто заверяет документы.Правильно прошитый документ: тыльная сторона Правильно прошитый документ: лицевая сторона

Наносим клей и накладываем этот лист на то место, где находится узелок и сходятся нитки. Короткие концы ниток выводим за листик, чтобы они свободно свисали. Заверяющий документы ставит подпись. Если есть печать или она необходима на документе, то ставим печать.

В делопроизводстве заведено правило о том, что все документы, которые состоят более, чем из одного листа, подлежат сшиванию и заверению.

Несмотря на отсутствие утвержденного единого порядка данного процесса, зачастую на предприятиях, а также госорганах требуется сшивать все формируемые документы для архивов, подачи для рассмотрения в какие-либо инстанции (например, при регистрации юрлиц, ИП, для участия в тендерах) и т.п.

Поэтому любому делопроизводителю и человеку, сталкивающемуся в своей деятельности с большим количеством документации, важно знать, как правильно прошивать документы. Ведь это занятие довольно кропотливое и требует внимательности и аккуратности.

Инструменты

Для прошивания документов специалисту, который будет этим заниматься, понадобятся следующие предметы:

иголка (шило, дырокол, дрель) – в зависимости от того, какой объем бумаг нужно сшить;
нитки ЛШ-21 (либо банковский шпагат);
обложка дела 229×324 мм (если нужно сформировать и прошить архивные дела);
бумажная наклейка 4х8 см – лист-заверитель;
ножницы;
канцелярский клей.

Во всех учреждениях прошиванием документов занимается специалист, которому такие полномочия были переданы на основании внутренних ведомственных актов, регламентирующих правила обращения с документами (приказ начальника, служебная инструкция).

Такой работник организации именуется делопроизводителем.

Как правило, если он получил специальное образование, он должен знать, как именно прошить те или иные документы.

Однако, зачастую, на данной должности может сидеть и человек, не вполне владеющий точными знаниями.

В этом случае он должен знать, что перед сшиванием документов необходимо следующее:

Заранее подготовить все инструменты, которые пригодятся во время сшивания бумаг.
Сложить все документы в соответствии с их датами и номерами, правильной стороной и в нужном порядке.
Перед сшиванием следует убедиться, что на листах отсутствуют скрепки и скобы, а если таковые где-нибудь прикреплены, то необходимо их удалить. Подобные посторонние канцелярские принадлежности будут мешать в процессе сшивания, да и при последующем хранении документов они лишние.
Затем пачку для сшивания нужно сложить ровно, чтобы каждый лист лежал одинаково со всеми остальными. Если за этим не проследить, то в результате скрепления пачка будет выглядеть неаккуратной, а края выбившихся листов замнутся. При слишком большом объеме сшиваемых листов для выравнивания применяется специальный инструмент.
Подготовить нить длиной не менее 70 см.

Еще раз следует проверить нумерацию и правильность сложенных в единую пачку документов.
Далее, вооружившись иглой, специальным шилом или другим инструментом для проделывания отверстий в бумаге (зависит от толщины пачки), необходимо сделать три сквозных отверстия по вертикали. Расстояние между ними не должно быть менее 3 см.
по отношению к центру листа.
Взять заранее подготовленную нить, вдеть ее в иголку для сшивания документов.
Для удобства следует обозначит отверстия на документе сверху вниз, как: №1, №2 и №3. Специалист должен начать прошивание с продевания иглы в отверстие № 2, при этом конец нитки должен быть оставлен с тыльной стороны пачки бумаг.
Во время всего процесса прошивания нужно следить за тем, чтобы эта часть нитки оставалась там.
Затем на лицевой стороне нужно пропустить иголку через отверстие № 1 и достать ее сзади.
С тыльной стороны продеть иголку опять в отверстие № 2. Теперь иголка опять оказывается с внешней стороны листа.
Далее следует продеть иголку с внешней стороны бумаги в отверстие № 3 и достать ее с тыльной стороны.
Взяв тот конец нитки, который остался изначально с тыльной стороны и тот, что появился из отверстия № 3, их необходимо сравнять, а лишнюю длину отрезать ножницами.
Концы двух нитей завязываются на узел 2 раза, как можно ближе к тыльной стороне документа. Чем крепче связан документ, тем удобнее его листать. К тому же, он не рассыплется на отдельные листы и будет долго храниться в скрепленном виде.
Завершающий этап прошивания – это наклеивание небольшого листа бумаги с сопроводительными надписями.
Для этого нужно взять клей, лист бумаги размером 2*5 см., наклеить его на то самое место, где было завершено сшивание. Лист должен полностью закрывать узел и частично концы нити. А оставшиеся 1-2 см. нитей должны находиться вне наклейки.
На лист с сопроводительной надписью ставится печать организации, оттиск которой должен захватывать и его и часть тыльной стороны документа, который был скреплен наклейкой. Это позволит избежать возможности вскрытия сшитого документы и подмены листов.

Читать еще: Что делать если задерживают декретные

Прошито пронумеровано договор купли продажи

Как же выполнять прошивку согласно существующим требованиям? Как выполнить все с первого раза, если четкого свода правил о прошивке делопроизводственных бумаг нет? Материал этой статьи посвящен различным способам прошивки документации.
Если же лицо, заверяющее документ действует на основании доверенности, то номер и дата доверенности должны быть прописаны рядом с расшифровкой должности и ФИО подписанта.

Как правильно прошить договор купли продажи

Прошивка договора — это степень защиты от фальсификации договора, обязательных требований в законе не установлено.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Нормативные акты, регулирующие прошивание документов На сегодняшний день не существует единого стандарта, который точно бы объяснял, как правильно прошивать документы в различных структурах, однако некоторые регламенты все же имеются (один из примеров возможной прошивки бумаг по ГОСТу представлен на фото ниже).

Затратное мероприятие по обновлению программного обеспечения онлайн касс можно несколько удешевить, если подойти к проблеме комплексно. Ведь платить нужно не только за саму лицензию программы, но и за работу специалистов, которые установят новую версию программы на кассовый аппарат. Сотрудникам ФНС приходится часто и неоднократно сканировать присылаемые им бумаги, поэтому для них (и для отправляющей стороны) может оказаться более удобным использование канцелярского скоросшивателя.

Составляем договор купли-продажи квартиры

Некоторые договоры нуждаются в нотариальном удостоверении:

если продавец – несовершеннолетний;
если продается доля в праве, даже если все собственники продают квартиру одному покупателю.

За указанными операциями следует ещё одна — оформление, заверение подписью и прикрепление наклейки. Как правильно прошить и проклеить документ, а также где скачать электронный бланк и образец наклейки в формате Word — смотрите далее.

Для хранения лучше добавить количество экземпляров по количеству отчуждаемых единиц (земельный участок, дом, сарай), права собственности на которые оформляются регистрационной службой. Каждый подлинник договора должен подаваться в регистрационную службу вместе с правоустанавливающими документами и документами подтверждающими регистрацию права собственности.

Если вам необходимо скрепить делопроизводственные бумаги на нескольких листах, то прежде всего необходимо ознакомиться с нормативами. Конечно, первое, что приходит на ум, это клей или степлер. Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать? Ведь неправильная прошивка может обернуться, как минимум, отказом в регистрации органа, требующего предоставить пакет документов.
Как же быть, если свода правил и образцов нет, а сшивать бумаги как получается, а не так, как положено, нельзя. Несмотря на то, что четкие инструкции относительно сшивания документации отсутствуют, необходимо ориентироваться на конкретные требования той инстанции, которая запрашивает информацию в виде прошитого пакета документов.
Полезным будет и ознакомление с общими рекомендациями по проведению прошивки документов, которые состоят из более чем одного листа.

Кроме того,сам договор купли-продажи должен прошнурован, в противном случае при отсутствии шнуровки договора и подписании каждой страницы договора в противном случае нотариус НЕ удостоверит такой договор когда будет в этом необходимость.

Документы сшивают для обеспечения их целостности. Последовательная нумерация, а также скрепление листов шнурком или нитками полностью решают эту задачу.

Иногда шнуровка необходимо согласно правилам, установленным в организации, иногда — согласно законодательству. В этой статье мы рассмотрим как правильно прошить документы в делопроизводстве.

В делопроизводстве чаще всего сшивают документацию для того чтобы передать ее в архив, либо при предоставлении ее в банк и другие финансовые учреждения. Также прошивка документов требуется при сдаче отчетности во внебюджетные фонды и в ФНС. Документ необходимо не только прошить, но и пронумеровать. Сшиваются бумаги либо нитью или лентой, либо при помощи специальных станков.

Подлежат прошивке следующие виды документации:

приказы (как общие, так и личные);
штатное расписание;
отчеты (например, авансовый отчет);
счет-фактуры;
акты выполненных работ;
кассовая книга;
ведомости.

Договор составлен в простой письменной форме и имеет более 2-х листов, которые прошиты, но печать регистрирующего органа поставлена не на том месте, где стоит наклейка, что прошито столько-то листов, а просто на последней странице.

Особые требования предъявляют к бухгалтерским отчетам, при этом узел на последней странице должен быть заклеен папиросной бумагой.

Наклеить на получившийся узел (для большего удобства его можно «раскатать» подручным предметом) лист-заверитель, электронный образец которого можно скачать по приведённой далее ссылке, оставляя концы нити свободными.

Как узнать, зарегистрирован ли ваш договор купли — продажи Предположим, вы уже заложили деньги в ячейку, подписали договор купли-продажи недвижимости и сдали его на регистрацию. А дальше — в неведении ждать окончания официального срока государственной регистрации.

Агенство настаивает на проведении двух сделок одновременно, то есть деньги будут заложены в ячейку тремя второными, документы одновременно сдаются на регистрацию, и продавец я получает доступ к деньгам по предъявлении 2-х зарегистрированных договоров купли -продажи.

Вы какую продали и за сколько? Почем там нынче квартиры? Я получила договор купли-продажи квартиры из Госрегистрации.

Сдать документы можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Если сделку регистрировал нотариус, за дополнительную плату он также может подать документы на регистрацию. Срок регистрации займет до 12 рабочих дней.

А вот тем клиентам, которые не являются абонентами ООО «Ритейл Сервис 24» придется оплачивать весь спектр услуг в полном объеме.

Обновление прошивки онлайн кассы может стать достаточно затратным, но при этом обязательным мероприятием. Но, не смотря на это, все таки можно сэкономить, воспользовавшись услугами ООО «Ритейл Сервис 24».

Стандартный договор купли-продажи квартиры (ДКП) – это документ, в котором содержатся условия продажи жилья. На основании этой бумаги, согласно ГК РФ, государственный орган производит регистрацию, после чего у продавца прекращается право собственности, а у покупателя – возникает.

Иногда стороны заключают предварительный договор купли-продажи, чтобы закрепить серьезность своих намерений, образец бланка которого можно найти в этой статье.
Многие документы передаются в архив. Прошитые многолистовые документы удобнее хранить, предоставлять документы проверяющим органам. Бумаги остаются в полной сохранности, исключается вероятность подмены, подделки или потери.

Прошивка документации в некоторых сферах ведения деятельности регламентируется отдельными постановлениями ответственных за сферу организаций. Так, прошивку в банковской сфере регулирует Инструкция ЦБ РФ «По делопроизводству в Центральном банке РФ».

Более того, если вы прошиваете бумаги для предоставления в государственные органы, то неправильно выполненная прошивка может привести к тому, что ФНС, внебюджетные фонды или суд просто откажутся их принять.

Черт дёрнул обратиться за помощью к русским.. Проживаю в Норвегии и слюной здесь брызжу, что Россия изменилась..

Обычно ответственный сотрудник сам решает, каким способом сшить документ, если только в его организации не существует специального регламента, которого необходимо придерживаться.

Оплата между физическими лицами

Если вам необходимо скрепить делопроизводственные бумаги на нескольких листах, то прежде всего необходимо ознакомиться с нормативами. Конечно, первое, что приходит на ум, это клей или степлер. Многостраничные документы клеить нельзя. Но как же их сшивать?

Многие документы передаются в архив. Прошитые многолистовые документы удобнее хранить, предоставлять документы проверяющим органам. Бумаги остаются в полной сохранности, исключается вероятность подмены, подделки или потери.

Вопрос правильной прошивки документов волнует не только работников государственных учреждений, но и представителей малого бизнеса.
Если прошивка будет выполнена с нарушениями, то процесс регистрации может затянуться на неопределенное время. Правильная прошивка — это гарантия максимальной защиты документации.

Алгоритмы не просто найдены на просторах интернета, а написаны людьми, которые имеют опыт в данной сфере.

Как сшивать договор купли продажи недвижимости

При госрегистрации ДКП в Росреестре на документ ставится отметка с государственным регистрационным номером. При этом, в случае регистрации перехода права собственности на нежилую недвижимость на соглашении купли-продажи должен быть проставлен штамп о регистрации перехода права собственности по этому договору, при этом сам договор регистрации не подлежит.
Далее следует воспользоваться специальным шилом или иглой для прошивки, и отступив 1,5 см от тестовой части по левой стороне документа сделать три сквозных отверстия.

В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора.

данные участников сделки;
описание квартиры;
цена квартиры;
срок и порядок передачи жилья;
срок и порядок оплаты.

Конечно же, кассы сами по себе новые правила не примут, чтобы соответствовать обновленному законодательству их нужно будет перепрошить.

Если сделку признают недействительной, квартира вернется продавцу, а покупателю – деньги, независимо от того, прописано ли такое условие в договоре. Внимание Кончики нити должны выходить из-под него и свободно свисать. На этой записке нужно указать, сколько страниц было прошито. Потом на ней ставится подпись директора, дата и печать организации.

Как правильно прошить договор купли продажи

Как прошивать договор купли-продажи недвижимости 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50 Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по

Нужно ли сшивать договор купли продажи недвижимости

Что из себя представляет договор купли-продажи недвижимости? По сути, это такое соглашение, следуя которому один участник, являющийся продавцом, обязуется по договоренности передать другому участнику, покупателю, недвижимое имущество, за что и получит принятую обоими участниками плату. Собственно, по этой причине можно заключить, что такая форма договора является достаточно древней и к нашему времени стала широкораспространенной.

акт приема передачи при покупке квартиры — приемка квартиры у бывшего собственника. Разбираем особенности и необходимость составления.

Если акт приема-передачи указывается в ДКП, то он становится обязательным документом при последующих продажах квартиры

Можно обойтись и без него. В этом случае, все, что планируется оставить в квартире новому собственнику — перечисляют в договоре купли-продажи.

Но учтите, что если это довольно длинный список, то договор купли-продажи придется размещать на нескольких листах, а затем прошивать, иначе его не примет регистратор Росреестра.

Читать еще: Договор аренды башенного крана с экипажем образец

Почему это важно? Довольно часто обыватели считают, что обязательства по договору купли-продажи квартиры заканчиваются походом в Росреестр, а потом можно просто передать ключи от квартиры и все.

Но те, кто так считают так же часто пишут на форумах в Интернет о том, что после передачи ключе не обнаружили в квартире люстр, радиаторов отопления, сантехнику и даже унитаз.

Вам, кто сейчас читает эти строки, может показаться это смешным или диким, но прецеденты были, есть и будут, до коли покупатели не поймут, насколько важен момент составления и подписания акта приема-передачи квартиры.

Акт приема-передачи квартиры — последний документ, на котором обязательства сторон по сделке купли-продажи квартиры считаются выполненными.

Предлагаем ознакомиться: Договор гпх с программистом образец

8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50 Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк рф Возможен еще один вариант — парафирование — это простановка подписей сторон внизу каждой страницы. Касательно Росреестра — есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.

Сшить документы можно как вручную, с помощью степлера или ниток, так и с помощью различных настольных станков. Регистрация ДКП по недвижимости.

Оба оставшихся конца нити связать, немного оттянуть вниз и наклеить маленький прямоугольный листочек чистой бумаги.

Простая письменная форма: как все сделать правильно

» Организация бизнеса » Оформление » Делопроизводство » Как подшивать документы нитками на 2, 3 и 4 дырки, а также на уголок

Подлежат прошивке следующие виды документации:

приказы (как общие, так и личные);
штатное расписание;
отчеты (например, авансовый отчет);
счет-фактуры;
акты выполненных работ;
кассовая книга;
ведомости.

Также прошивать листы документации необходимо при подаче заявки на участие в тендере и в других случаях.

Нормативные акты

Нормативная база, которая сегодня регламентирует порядок прошивки документации, очень широка, однако, большинство из нормативных актов уже давно не обновлялись.

Так, основным актом, который регламентирует процесс прошивки документации, является приказ Министерства РФ по налогам и сборам от , содержащий общие указания по заполнению отдельных видов бумаг, в том числе и их прошивке.

Кроме этого документа, можно выделить следующие нормативные акты:

ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения».
Приказ Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25. Согласно данному приказу отменяется обязательная прошивка документации при подаче документов на регистрацию организации или ИП, однако, ФНС все же предпочитает принимать прошитые листы.

Требования при подаче документации в государственные учреждения отличаются от требований, предъявляемых к бумагам при сдаче, например, в архив. Так, для того чтобы подать бумаги в суд или налоговую инспекцию необходимо следовать нижеизложенным правилам:

документы необходимо скрепить в 3 дырки;
расстояние между проколами не должно превышать 3 см;
сшивается бумага нитью или тонким шпагатом;
на последнюю страницу клеится бумага размером 3х5 см, на которую ставятся заверительные подпись и печать.

Документы можно прошить как нитками, так и шнурком или лентой. К этому процессу необходимо отнестись ответственно, ведь в случае если прошивка будет некачественная, слабая, то бумаги можно будет с легкостью разъединить, чего допускать нельзя, ведь сшиваются они чтобы нельзя было подложить к ним другой документ или потерять его часть.

В 2 прокола

Прошивка в 2 дырки сама простая. Дырки можно сделать либо с помощью иглы, либо с помощью дырокола. Конечно, проще пропустить нить, ленту или шнурок через отверстия, сделанные дыроколом.

Предлагаем ознакомиться: Сразу ли разводят по обоюдному согласию

Проколы должны быть с левого края листа (как у обычной книги) примерно в 1-2 см. от него. После того как вы проколете бумагу, необходимо несколько раз пропустить нить через отверстие и завязать концы нити узелком на последней странице.

В верхнем правом углу каждого листа требуется поставить порядковый номер страницы.

После этого прошитую документацию необходимо скрепить, наклеив на кончики нити бумагу размером 3х5 см. так, чтобы кончики выглядывали из-под нее. На бумаге ставится надпись «Прошито и пронумеровано», а также указывается количество страниц. После, в зависимости от того, куда бумаги будут предоставлены, на бумаге ставятся такие реквизиты как подпись должностного лица, печать, дата.

На 3 дырки

Несколько сложнее обстоят дела с прошивкой в три прокола, особенно если вы будете сразу прокалывать листы ниткой с иголкой, а не воспользуетесь дыроколом. Чтобы прошить бумаги в три дырки следуйте нижеизложенной пошаговой инструкции со схемой:

Сделайте первый прокол иголкой с ниткой с тыльной стороны прошиваемого документа посередине листа

Второй прокол иголкой делается с лицевой стороны документа

Следующий прокол следует сделать с тыльной стороны третьей дырки

На следующем шаге пропускаем иголку с ниткой в первую дырку — посередине документа с лицевой стороны

После чего следует подтянуть нитки чтобы они плотно стянули прошитые листы и завязать узелок как показано на фото

На 4 дырки

Такой вид прошивки делается только для документов, у которых особый статус важности.

Если сшиваемый документ содержит много листов, то можно предварительно подготовить четыре дырки с помощью дырокола, дрели или специального станка.

Начинать продевать нитку следует с тыльной стороны второй от края дырки.

Далее нитка продевается в дырку, которая ближе всех расположена к краю и ранее пройденной дырке.

После чего снова продеваем нитку также как и на первом шаге.

Далее — с лицевой стороны в следующую от дырку

В крайний прокол с тыльной стороны

С лицевой стороны дырки, которую мы проходили на четвертом шаге

При этом стараемся натягивать нить так, чтобы она плотно сжимала листы документов

Остается завязать нитку узлом

Обрезать лишнюю длину концов нитки

Если прошивка документов произведена правильно, остается пронумеровать листы и наклеить сверху узелка бумагу с надписью «Прошито, пронумеровано и скреплено печатью ______ ( _____________ ) листов» и проставить необходимые реквизиты заверяющего (должность, подпись и ФИО).

На уголок

Некоторые бумаги могут быть сшиты на уголок, т. е. в верхнем левом углу. Для этого необходимо проделать одно или два отверстия в уголке и несколько раз пропустить через них нить.

Лист бумаги также, как и в остальных случаях, клеится на узелок нити, на него ставятся необходимые для заверения реквизиты.

В большинстве случаев нумерация листов при прошивке не вызывает трудностей, однако, необходимо принимать во внимание некоторые нюансы:

чаще всего номера страниц ставятся арабскими цифрами по возрастанию;
номер листа проставляется справа вверху. Цифра не должна заходить на содержимое листа;
если есть приложения, то они также должны быть пронумерованы (используется сквозная нумерация);
если к документации прилагаются письма с конвертами, то в первую очередь ставится номер на конверте, а затем только на листах письма;
если вы нумеруете дело, в котором несколько томов, то каждый из них нумеруется отдельно;
при необходимости нумерации листа нестандартного формата номер ставится также в верхнем правом углу. Если лист выходит за рамки документа, то он сгибается и подшивается в общем порядке;
если на листе находится несколько сканов небольших фрагментов (например, чеков), то рекомендуется составить к листу опись и приложить ее к пакету документации, пронумеровав в общем порядке.

Предлагаем ознакомиться: Срок исковой давности по завещанию на недвижимость

После прошивки и нумерации листов пакет документации необходимо заверить. Для его заверения на узел ниток на тыльной стороне клеится бумага так, чтобы оставить самые концы нити свободными.

На бумаге необходимо указать количество листов (как цифрами, так и прописью). Если в прошитом документе есть порванные или поврежденные листы, это также можно указать на заверительной бумаге.

Договор купли-продажи, состоящий более чем из одного листа, обязательно должен быть прошит. Технические работы по составлению и прошивке договора может осуществлять любая сторона договора, это зависит от Ваших договоренностей, а вот поставить печати и расписаться на обратной стороне договора (на прошивке) должны обязательно обе стороны.

Текст: Вячеслав Березниченко, Андрей Грязнов Фото: Алексей Александронок

Договор купли-продажи в простой письменной форме нужно составлять максимально грамотно, чтобы потом не возникло проблем с регистрацией права на приобретаемое жилье.

Нотариальное заверение сделок на рынке недвижимости стало необязательным в 1998 году.

Недостающее количество экземпляров этих документов копируется и заверяется нотариально. Прошивка договора Листы каждого экземпляра договора должны быть сшиты специальным образом.

Возможен еще один вариант — парафирование — это простановка подписей сторон внизу каждой страницы. Касательно Росреестра — есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 26.

Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Но есть сделки, которые нельзя проводить в ППФ — читайте далее. Возможные формы проведения сделки Простая письменная форма договора Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме. Возможные формы договора для прохождения регистрации:

нотариальная форма договора;

простая письменная форма договора.

другого не дано.

Кто должен прошивать договор купли-продажи? И должны ли ставить отдельные штампы с номерами сделки и права?

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА К ДОГОВОРУ

По договору купли-продажи квартиры продавец передает в собственность покупателя квартиру, а покупатель обязан принять товар и уплатить определенную сумму за него. Нормы Гражданского кодекса обязывают заключить договор купли-продажи квартиры в письменной форме. Это означает, что составляя сделку, необходимо учитывать установленную форму данного договора и договор обязаны подписать покупатель и продавец.

Источники:

http://radissonsochi.ru/finansovoe-pravo/12209-kuplya-prodazha-kvartiry-kak-pravilno-proshit-dogovor-obrazec.html
http://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dkp-kvartiry/kak-proshit.html
http://ram-bereza.ru/sshit-dogovor-kupli-prodazhi-foto/
http://x-padder.ru/chastnoe-pravo/12848-proshito-pronumerovano-dogovor-kupli-prodazhi.html
http://xn--b1agaadi0a0au.xn--p1ai/kak-pravilno-proshit-dogovor-kupli-prodaji.html

голоса

Рейтинг статьи