Как соотносятся понятия сделки и договора

Сделки: понятие, признаки. Соотношение понятий «сделка» и «договор».

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделки: 1) сделка – это волевой акт, волевое действие людей. Волевой характер сделки определяется тем, что оно целенаправленно для создания, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Этим сделка отличается от поступка, как действие, но лишенное такой целенаправленности; 2) сделка – это правомерное действие, чаще всего одобряемое законом, действие; 3) сделка направлена на создание, изменение и прекращение гражданских правоотношений; 4) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законодательством определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Соотношение понятия сделки и договора
Пункт 1 ст. 420 ГК рассматривает договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Указанное определение явно имеет в виду договор-сделку. Не случайно, поэтому п. 2 той же статьи содержит отсылку к нормам и о сделке: «К договорам применяются правила о двух- или многосторонних сделках».
Сделки – один из наиболее распространенных видов юридических фактов. В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:
а) сделка – это всегда волевой акт, то есть действие людей;
б) это правомерные действия;
в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;
г) сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые насту-пают в результате совершения сделок.
Как волевому акту сделке присущи психологические моменты, кото-рые представляют собой намерение, желание лица породить определенные юридические права и обязанности. Такое желание называется внутренней во-лей. Однако, наличия только внутренней воли недостаточно. Для совершения сделки необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми во-ля выражается во вне, называется волеизъявлением1.
Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:
1) прямое волеизъявление, которое совершается в устной или пись-менной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возмес-тить ущерб, обмен письмами и т.п.;
2) косвенное волеизъявление, имеет место в случае, когда от лица, на-меревающегося совершить сделку, исходят те действия, из содержания кото-рых явствует намерение совершить сделку. Такие действия называются конк-людентными (от лат. сoncludere – заключить, сделать вывод). Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерения заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 153 ГК РФ, конклюдентными дей-ствиями могут содержаться лишь те сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно.
3) изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Одна-ко такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмот-ренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого уча-стника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.
Воля и волеизъявление – две стороны одного и того же процесса пси-хического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что во-ля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совер-шить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления.
Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки – мотив. Побуди-тельная причина, та социально-экономическая, или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне предела самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Действительно, приобретается ли фотоаппарат в качестве подарка члену семьи или для личного пользования, либо для занятия предпринимательской деятельностью – это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на фотоаппарат, т.е. на сделку купли-продажи. Юридически безразлично, достигло ли лицо в ре-зультате этой сделки того результата, который выступил побудительным моти-вом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, ко-гда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК содер-жится определение недействительности сделки, совершенной с целью, заведо-мо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Кроме того, стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение, в зависимости от осу-ществления мотива или цели сделки. В таком случае, мотив, оговоренный сто-ронами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под ус-ловием.
Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т.е. того типо-вого юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для куп-ли- продажи, передача имущества в пользование – основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание яв-ляется обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.
Договор служит идеальной формой активности участников граждан-ского оборота. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволил рассматривать их с трех точек зрения: как основание возникновения правоот-ношения, как само правоотношение и как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.
Указанное многозначное представление о договоре с определенными изменениями практически реализовано в ГК РФ. В советской и постсоветской юридической литературе приведенное многопонятийное представление о дого-воре весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О. С. Йоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении граж-данских правоотношений, О. С. Йоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под до-говором понимается самое обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле его участников» .
Можно привести и другой пример высказываемых в литературе взгля-дов: «Договор как юридический факт служит основанием возникновения дого-вора как правоотношения или договорного правоотношения… Договор как юридический факт и как правоотношение – это самостоятельные аспекты дого-вора, различные стороны в его развитии» .
Вместе с тем в литературе иногда отождествляется различное пред-ставление о договоре.
Так, в учебнике 1993 г. отмечается: «Договор обычно трактуется как двух- или многосторонняя сделка. Но сведение договора только к сделке едва ли верно. Сделка представляет собой действие, направленное на установление, изменение, прекращение прав или обязанностей (ст. 41 ГК). Договор не только устанавливает права и обязанности, но и предусматривает совершение субъек-тами предметных действий, содержание которых закрепляется в соглашении. Договор определяет, что конкретно должно быть сделано, и какие юридические требования предъявляются сторонами к совершению действий. Следовательно, роль и функции договора значительно шире, нежели у традиционно понимае-мой сделки» .
Таким образом, обобщая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что договор в его первом значении – основание возникновения прав и обязан-ностей – составляет ступень классификации юридических фактов. Соответст-венно он должен отвечать основополагающим признакам этих последних (име-ется в виду способность порождать права и обязанности). С указанной точки зрения договор может быть поставлен в один ряд с односторонними сделками, с деликтами, административными актами, юридическими поступками и др.
Договоры относятся к той разновидности юридических фактов, кото-рая именуется сделками, а значит, представляют собой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
Среди других сделок договор выделяется только одним признаком: он представляет собой двух – или многостороннюю сделку, т.е. соглашение двух или более лиц. В этом качестве договор противостоит односторонним сделкам, примерами которых могут быть эмиссия ценных бумаг, завещание.

Читать еще: Условие об авансе в договоре оказания услуг

Понятие и виды сделок. Соотношений понятий «сделка» и «договор».

В соответствии со ст. 153 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Приведенное определение содержит все существенные признаки сделки.

Во-первых, сделка является действием, т.е. волевым актом. Как и любой волевой акт, сделка включает два элемента: внутренняя воля лица, совершающего сделку; волеизъявление, т.е. внешнее выражение воли. При отсутствии одного из этих элементов нельзя говорить о сделке как о юридическом факте. Закон исходит из презумпции соответствия воли и волеизъявления.

Во-вторых, сделка является действием граждан и юридических лиц, основных участников регулируемых гражданским правом отношений. Это не означает, что сделки не могут совершаться Российской Федерацией, ее субъектами или муниципальными образованиями. Публично-правовые образования также имеют на это право. Причем к ним по общему правилу будут применяться нормы о сделках, совершаемых юридическими лицами (ст. 124 ГК).

В-третьих, сделка является целенаправленным действием: воля в сделке специально направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отличается от юридических поступков, в которых воля действующего лица специально не направлена на возникновение юридических последствий.

В-четвертых, сделка является действием правомерным, то есть не нарушающим императивные нормы нормативных правовых актов. По этому признаку сделки отличаются от неправомерных действий – гражданских правонарушений.

Вопрос о разграничении договоров и сделок не нов: в любом учебнике по гражданскому праву можно прочитать о том, что “договор” и “сделка” – понятия нетождественные, что понятие “сделка” шире, а их соотношение определяется формулой “любой договор – это сделка, но не любая сделка – это договор”. Следовательно, сделка и договор соотносятся как общее и частное, как понятие родовое и индивидуальное, и можно сделать вывод, что если сделка – институт гражданского права, то договор – субинститут.

Вместе с тем различия между институтами сделки и договора гораздо более глубокие.

Так, Гражданский кодекс РФ по-разному формулирует определения сделки (ст. 153) и договора (ст. 420); группирует нормы о сделках и договорах в разных разделах и главах (что является показателем принадлежности их к различным институтам).

Кроме того, сделка в соответствии с ГК – это уже реально совершенное действие, в то время как договор – это соглашение о действиях, которые стороны намереваются совершить в будущем. Подобный вывод следует, в частности, из последствий недействительности сделки (ст. 167): двусторонняя реституция возможна только в том случае, если предварительно стороны передали друг другу объекты сделки.

Что же касается договоров, то часть первая ГК вообще не содержит упоминаний об их недействительности (ничтожности, оспоримости), а говорит только об изменении, расторжении либо отказе от договора. Расторжение договора не сопровождается возвратом всего полученного по договору (реституцией). Следовательно, для заключения договоров подобной предварительной передачи объектов, как правило, не требуется, исключение составляют лишь так называемые реальные договоры.

Таким образом, соотношение сделки и договора определяется, по нашему мнению, формулой: сделка – это действие по реализации договора, а договор – это одно из возможных оснований совершаемых сделок.

Вместе с тем разграничение договоров и сделок в Гражданском кодексе проводится непоследовательно. Например, ст. 154 (п. 1) называет договоры двух- или многосторонними сделками.

Следовательно, требуется серьезное теоретическое исследование соотношения институтов сделки и договора, которое необходимо начать с анализа их оснований (causa) и целей.

Несмотря на то что термины “causa” и “цель” в цивилистической литературе давно используются как синонимы, некоторые ученые обращали внимание на их нетождественность. Например, Ф. Хейфец пишет: “цель и основание вряд ли понятия тождественные. Цель в сделке – это то, к чему стремятся участники сделки. Основание – это то главное, на чем зиждется сделка, то, что составляет ядро сделки”. Однако далее он делает совершенно неожиданный вывод: “Хотя “цель” и “основание” – понятия не тождественные, в сделке они означают одно и то же”

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ – конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Папиллярные узоры пальцев рук – маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

45. Понятие и виды сделок. Соотношений понятий «сделка» и «договор».

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Виды сделок:

Сделки классифицируют по различным основаниям:1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ). В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество. 2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки. Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует.Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. 3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке: срочные и бессрочные.В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

Читать еще: Договориться с приставом

Соотношений понятий «сделка» и «договор».

Сделки могут быть. односторонние (договор дарения и.т.п.), многосторонние (договор купли-продажи, мены, аренды и т.п.). Всякая двух- или многосторонняя сделка есть договор

Сделка – это действие по реализации договора, а договор – это одно из возможных оснований совершаемых сделок.

разница между сделкой и договором заключается в следующем:

Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться и в одностороннем порядке (доверенность, завещание). Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.

Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте)

57 (Понятие и виды сделок. Условия действительности сделки. Соотношение понятий «сделка», «договор», «обязательство».) -em321501

Сделка – правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

1) по количеству участвующих сторон:

а) односторонние (для совершения необходимо выражение воли одной стороны);

б) двусторонние (выражение воли двух сторон);

в) многосторонние (выражение воли трех и более сторон);

2) по наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:

а) безвозмездные (одна сторона обязуется передать что-либо другой стороне без получения за это встречного удовлетворения: дарение);

б) возмездные (порождает правоотношение, в силу которого каждая из сторон вправе требовать от другой определенного имущественного предоставления: поставка, подряд);

3) по моменту совершения:

а) консенсуальные – сделка считается совершенной с момента достижения соглашения между сторонами: поставка, аренда;

б) реальные (требуется достижение соглашения и одновременно передача имущества: заем, хранение);

4) по значению цели:

а) каузальные, к их числу относятся почти все сделки (цель в них прямо выражена: купля-продажа);

б) абстрактные (основание не указывается, цель совершения не ясна: вексель).

Кроме того, существует деление сделок на срочные (момент ее действия и прекращения не определяется) и бессрочные (определен момент вступления сделки в действие либо момент ее прекращения).

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

а) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

б) сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

в) волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

г) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

Соотношение понятий «сделка», «договор», «обязательство»

Вопрос о разграничении договоров и сделок не нов: в любом учебнике по гражданскому праву можно прочитать о том, что «договор» и «сделка» – понятия нетождественные, что понятие «сделка» шире, а их соотношение определяется формулой «любой договор – это сделка, но не любая сделка – это договор». Следовательно, сделка и договор соотносятся как общее и частное, как понятие родовое и индивидуальное, и можно сделать вывод, что если сделка – институт гражданского права, то договор – субинститут.

Вместе с тем различия между институтами сделки и договора гораздо более глубокие.

ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ И ДОГОВОРА

Понятие сделки и договора в общем виде раскрывается в ст.ст. 153-165.1 и 420-431 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (т.е., когда необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, например, при выдаче доверенности, при принятии наследства и др.). К договорам же применяются правила о двух- и многосторонних сделках, т.е. для заключения договора необходимо волеизъявление двух и более сторон.

Читать еще: Представительство на основании договора

Большинство договоров двусторонние:

Многосторонних договоров немного:

о совместной деятельности;
о создании юридического лица и др.

Сделки и договоры могут быть совершены под отлагательным условием (если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит) или под отменительным условием (если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит). Причем если наступлению или ненаступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой это выгодно, то условие все равно считается наступившим или ненаступившим соответственно.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора или сделки, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор или сделку предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор (двух – или многостороннюю сделку), как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами при условии, что будут соблюдены обязательные для сторон правила, установленные законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующие в момент его заключения (условия заключенного договора сохранят силу и после изменения закона регламентирующего по новым правилам отраженные в договоре условия, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров).

В силу закона для заключения сделки (договора) может требоваться согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, а при последующем одобрении должна быть указана сама сделка.

Сделки или договоры совершаются устно, если законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку или договор (молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон), если иное не установлено соглашением сторон, при самом их совершении, за исключением сделок или договоров, для которых установлена нотариальная форма, и сделок или договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка должна быть совершена письменно (в т.ч. путем акцепта оферты в установленном порядке) путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного совершающим сделку лицом или лицами (в предусмотренных законом случаях другим лицом, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим имеющим право совершать такое нотариальное действие лицом), или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

в случаях, указанных в законе;
в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, по требованию исполнившей сделку стороны суд вправе признать сделку действительной (срок исковой давности по такому требованию составляет один год).

Договор (сделка) вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если стороны не установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор присоединения – договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

По волеизъявлению сторон может быть заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Если срок, в который стороны обязуются заключить основной договор не определен, основной договор подлежит заключению в течение года.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

Законом может быть предусмотрена государственная регистрация сделок (договоров), в этом случае правовые последствия сделки наступают после ее регистрации, а изменение ее условий также подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки (срок исковой давности по такому требованию составляет один год). В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Толкование терминов, использованных в договоре, должно осуществляется буквально. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается судом путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом с целью выявить действительную общую волю сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Источники:

http://megalektsii.ru/s9179t4.html
http://cyberpedia.su/4xac87.html
http://studfile.net/preview/6013762/page:25/
http://shpora.me/em321501/57
http://lallc.ru/ponyatie-sdelki-i-dogovora/

голоса

Рейтинг статьи