Пошлина за брачный договор

Брачный договор

И 6 причин его заключить

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный контракт нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один.

В каких случаях брачный договор делает жизнь проще

Как оформить договор

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга . Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Как заключить брачный договор

Сначала нужно составить текст брачного контракта. Сделать это можно тремя способами:

1. скачать шаблон и переработать условия брачного договора под свои нужды;
2. обратиться для составления к юристу;
3. составить текст у нотариуса.

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

Какие условия можно и нельзя включать в брачный договор

Заполненный образец брачного договора

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Какие документы понадобятся

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Цена составления брачного договора

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Платить ли посредникам или составить текст брачного контракта самим — выбор за супругами. Иногда нотариусы отказывают в удостоверении брачного договора, потому что он составлен с ошибками. Например, стороны включили в него условия, которые нельзя включать по закону — о том, кто будет выносить мусор, или сколько отступных получит жена, если поймает мужа на измене.

Когда начинает и прекращает действовать

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р . Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

Когда брачный контракт не дает гарантий

Если супруги включили в брачный договор запрещенные условия, такие условия считаются недействительными, но не весь договор. Суд может признать брачный контракт полностью недействительным, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. Нельзя закрепить в договоре, что одной стороне при разводе достается всё, другой — ничего.

Англичане говорят: «Надейся на лучшее, готовься к худшему». Никто не в силах контролировать исход брака, потому что невозможно контролировать супруга. Хорошая новость в том, что муж и жена могут контролировать финансовые последствия своего брака, если заключат брачный договор. Делать ли это или надеяться на лучшее — личный выбор каждого.

В России на 100 браков приходится 57 разводов. Источник: Росстат

Госпошлина за регистрацию брачного договора

Брачный договор — это соглашение сторон, желающих зарегистрировать свои отношения или женатых пар, который определяет порядок имущественных прав и обязанностей в браке и после его расторжения. Его заключение поможет супругам предотвратить множество разногласий в будущем.

Регистрация брачного договора не предусмотрена действующим законодательством. Однако, согласно ст. 41 СК РФ, этот документ требует нотариального удостоверения, без которого он будет являться недействительным. Взимаемая при этом пошлина составляет 500 рублей плюс стоимость технических услуг нотариуса (которая может достигать нескольких тысяч рублей).

Требуется ли государственная регистрация брачного договора

Брачный договор может быть оформлен до замужества или в период семейной жизни (ст. 41 СК РФ).

• Если договор составлен и подписан до свадьбы, то он вступает в силу только после нее.
• Если составлен во время брака, то с момента его нотариального заверения.

Законодательством не предусмотрена регистрация брачного договора, поэтому его не нужно регистрировать в каких-либо госучреждениях. Так как он вступает в силу с момента заключения брака и после нотариального заверения, то этого достаточно для обретения им юридической силы.

Брачный договор, на основании которого изменяется режим собственности, определяет возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация такого договора как отмечалось выше, не требуется, но регистрация появившихся прав, возникающих из него, обязательна.

Обязательна ли регистрация брачного договора у нотариуса

Брачный договор, оформленный письменно и подписанный супругами, должен быть нотариально удостоверен. Нарушение данных условий влечет его ничтожность (п. 2 ст. 41 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).

При оказании нотариусом данной услуги, сторонам необходимо предоставить подлинники и копии следующих документов:

1. паспорта обоих супругов;
2. свидетельство о заключении брака (если брак уже зарегистрирован);
3. свидетельства о рождении ребенка (при его наличии);
4. документы, подтверждающие право собственности на имущество;
5. иные документы, предусмотренные законодательством.

Для того чтобы обратиться к нотариусу за удостоверением договора необходимо выяснить какие именно документы необходимо будет ему представить. В случае непредставления вышеуказанных документов нотариус может отказать в удостоверении брачного договора. После представления всех необходимых документов, нотариус определяет дату и время подписания договора.

Нотариус объясняет супругам содержание, смысл и правовые последствия договора, а также осуществляет проверку, на соответствие его положений закону и отражению в нем общей воли сторон. При желании, до момента удостоверения нотариусом документа, у супругов есть возможность изменить некоторые разделы в договоре и дополнить новыми пунктами. В будущем, если супруги решать внести дополнительные поправки к договору, они так же будут обязаны заверить его нотариально.

• Нотариальное удостоверение брачного договора производится с помощью удостоверительной надписи.
• Затем нотариус вносит в электронной форме данные о документе в общероссийский реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.
• Нотариус оформляет брачный договор в трех экземплярах: по одному для супругов, третий остается на хранение у нотариуса.

Нотариус обязан сохранить в тайне информацию , которая указана в брачном договоре, поэтому в момент совершения нотариальных действий должны находиться исключительно стороны договора.

Нотариус, намеренно распространивший информацию о договоре, обязан будет компенсировать сторонам нанесенный вред.

Супруги во время брака решили заключить брачный договор с режимом раздельной собственности, указав в тексте документа, что в будущем всем приобретенное каждым из них имущество при разводе останется у того, на кого оформлено. Данный документ у нотариуса удостоверен не был. После развода супруг претендовал на квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на жену. В суде супруга представила брачный договор, который судом не был приобщен к материалам дела, так как не обладал юридической силой, а значит, считался недействительным. В итоге данная квартира была признана совместной собственностью супругов.

Стоимость регистрации брачного договора у нотариуса

Нотариальное удостоверение брачного договора подлежит оплате, которая состоит из стоимости государственной пошлины (500 рублей) и правовой работы нотариуса (может быть равной нескольким тысячам рублей).

К таким работам могут быть отнесены:

• проверка документа на законность составления;
• проверка всех данных о супругах в соответствии с представленными документами;
• проверка информации по собственности, которая указана в документе;
• консультационная помощь по всем вопросам, которые могут возникнуть у супругов (например, внесение изменений или дополнений в текст документа);
• разъяснение правовых последствий договора после расторжения брака.

После оплаты государственной пошлины, супруги обратились к нотариусу с целью удостоверить брачный договор. В процессе его рассмотрения нотариус объяснил его содержание и правовые последствия в случае развода, после чего супруги решили частично внести изменения в его текст. Данная услуга по внесению изменений в текст договора была отнесена к правовой работе нотариуса и была оплачена дополнительно.

Регистрация прав собственности на основании брачного договора

Когда супруги в браке приобрели имущество, то при оформлении брачного договора они обязательно должны прописать в тексте правовой режим собственности этого имущества. Брачный договор может быть заключен как в отношении существующей, так и в отношении будущей собственности супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Договором можно установить следующие правовые режимы собственности:

Заключенный брачный договор является основанием приобретения права собственности на данное имущество. Важно отметить, что это право возникает у лица, в раздельную собственность которого оно передано с момента вступления в силу договора.

Если собственность, куплена одним из супругов, зарегистрирована как совместная, а брачным договором установлен режим раздельной собственности, то правообладателем может стать как супруг, на имя которого оно приобретено, так и другой супруг. В этих случаях регистрирующий орган на основании заявления супругов или одного из них прекращает совместную собственность и по заявлению супруга, ставшего собственником, регистрирует его право.

Для государственной перерегистрации права собственности на имущество на основании брачного договора, нужно представить в регистрирующий орган следующий пакет документов:

1. заявление;
2. паспорт;
3. документ и его копия об оплате государственной пошлины;
4. брачный договор, заверенный нотариально, и его копия;
5. иные документы, предусмотренные законом.

Так как брачный договор удостоверяется нотариально, то обратиться с заявлением о государственной регистрации права может и сам нотариус. Важно отметить, что именно договор будет основанием для перерегистрации прав собственности, то есть появление права у одного из супругов и завершение этих прав у другого.

Супруги заключили брачный договор, в котором установили режим раздельной собственности на дом, который до этого момента был оформлен как их совместная собственность. В орган по государственной регистрации прав супруги не обратились. Через некоторое время супруг умер, после чего супруга обратилась в регистрирующий орган о признании права на дом. Вышеуказанный орган в регистрации прав отказал, однако суд постановил право собственности на дом зарегистрировать, так как, несмотря на то, что данные права не были своевременно надлежащим образом оформлены, брачный договор, заверенный нотариально между супругами, является основанием изменения таких прав, а значит, свидетельствуют о наличии у супруги прав на данное имущество.

Госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

Для того чтобы удостоверить брачный договор у нотариуса сторонам необходимо сначала оплатить государственную пошлину, в размере, установленном налоговым законодательством (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Государственная пошлина — это обязательная плата, взымаемая с граждан государством за совершение в отношении данных лиц определенных юридических действий. Стоимость государственной пошлины за удостоверение брачного договора нотариусом, составляет 500 рублей .

Оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение брачного договора можно любым доступным для супругов способом оплаты (в наличной или безналичной форме) в любом удобном месте, а именно:

• в банке;
• через терминал банка;
• через интернет (онлайн).

Если супруги оплачивают государственную пошлину с помощью безналичного перечисления денежных средств, то подтверждением уплаты будет платежное поручение с отметкой банка о его исполнении. Если наличными средствами, то факт уплаты будет подтверждаться квитанцией установленного образца. После оплаты госпошлины можно спокойно обращаться к нотариусу.

У меня в собственности есть двухкомнатная квартира, которую я купила до замужества. Могу ли я оформить брачный договор с мужем, чтобы сохранить право квартиру в случае развода?

Вы можете заключить брачный договор, установив в нем раздельный режим имущества между Вами и супругом. В любом случае по закону собственность, принадлежащая Вам до брака, будет индивидуальной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Таким образом, квартира, купленная Вами до замужества, совместной собственностью не будет являться и останется исключительно Вашей.

Что представляет собой брачный договор и для чего он нужен?

Брачным договором признается соглашение лиц, желающих вступить в брак (или уже вступивших), определяющее их имущественные права и обязанности. Он необходим супругам для предотвращения конфликтов в будущем относительно движимого или недвижимого имущества, как в браке, так и в случае развода.

Надо ли регистрировать брачный договор в регистрационной палате? Имеет ли он свою силу без регистрации, если просто заверен у нотариуса?

Нет, брачный договор не подлежит государственной регистрации, он имеет юридическую силу с момента вступления в брак, должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально. При выполнении вышеуказанных действий брачный договор будет иметь законную силу.

Сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса?

Брачный союз – это система достаточно сложных взаимоотношений между людьми. Поэтому многие семьи предпочитают еще на первых этапах вступления в семейные отношения заключить между друг другом брачный договор.

Он подлежит обязательному заверению у нотариуса. Стоимость брачного контракта у нотариуса может варьироваться в зависимости от фактически оказанных услуг.

Заключение данного соглашения имеет несколько последовательных этапов, от которых и будет зависеть окончательная цена услуг нотариуса.

Этапы

Под брачным соглашением понимается двусторонняя сделка по поводу определенных имущественных прав обеих сторон и их обязанностей пока они находятся в браке и после его расторжения.

Важной чертой этой сделки является ее добровольный характер. Поэтому супруги должны хотеть заключить этот договор и должны быть согласны с подписанными условиями.

Этапами при заключении сделки будут следующие шаги:

Нотариус обязан хранить тайну о любой полученной им информации от граждан. В случае разглашения информации, которая содержалась в брачном соглашении, он обязан будет компенсировать сторонам причиненный вред.

Документы

Важно знать, что во время визита к нотариусу для заверения договора нужно иметь при себе не только 3 экземпляра составленного соглашения, но еще и обязательный пакет документов.

К ним относятся следующие бумаги:

Исходя из перечисленных этапов обязательным, который требует услуг нотариуса, является только заверение составленного соглашения и всех последующих его изменений.

Стоимость

Многие граждане не знают, как правильно составить данный договор, и какие требования к нему предъявляются.

Если нотариус найдет нарушения в составленном соглашении, то он не заверит его. Однако он может предложить свои услуги по внесению правильных изменений, после которых контракт будет заверен им.

Итак, чтобы узнать, сколько стоит оформить брачный договор у нотариуса, нужно первоначально определиться с теми услугами, которые потребуются от него.

Если супруги самостоятельно составили договор и им требуется только его заверить, то они должны будут заплатить только фиксированную законодательством пошлину за оказание такой услуги. В 2020 году ее размер составляет 500 рублей.

В данную стоимость войдут следующие услуги нотариуса:

Данные услуги будут предоставлены за фиксированную стоимость пошлины, которая является одинаковой для всех нотариусов во всех регионах России.

А вот сколько стоит цена услуг при подписании и составлении брачного договора у нотариуса, необходимо уточнять индивидуально в каждой нотариальной конторе. Потому что стоимость составления договора не регламентирована законодательством.

Соответственно различные нотариальные конторы могут выставлять свой прайс на предоставление юридических услуг.

Также за дополнительную нерегламентированную плату будет оказана и помощь при необходимости внесения изменений, если это будет делать юрист нотариальной конторы.

Кроме этого важно знать, что снятие копий документов также будет являться платной услугой. Поэтому перед визитом в нотариальную контору важно подготовить не только полный пакет документов, но и их копии.

Поэтому перед тем, как идти к нотариусу, нужно изначально узнать расценки различных нотариальных контор по стоимости составления брачного контракта и по внесению изменений. После этого можно выбрать наиболее подходящую и направиться в нее.

Если супруги точно знают, что не планируют пользоваться дополнительными услугами нотариальной конторы, то стоимость заверения договора для них будет одинаковой.

Если посчитать полную стоимость, которую нотариус может выставит за составление и заверение договора с нуля, то она будет рассчитываться следующим образом:

Таким образом, общая стоимость составления и заверения брачного контракта может обойтись паре в 42500 рублей. Это ориентировочная стоимость услуг, которая может варьироваться индивидуально в каждом случае.

И будет зависеть непосредственно от прайса на услуги в нотариальной конторе и от количества работы, которую придется проделать нотариусу.

Льготы

В налоговом Кодексе предусмотрены льготы определенным категориям граждан, которые предоставляются при обращении к услугам государственных органов. Проще говоря, они имеют скидку, либо полностью освобождаются от уплаты государственных пошлин.

Соответственно, на основании статьи 338.38 данного нормативно-правового акта, получить скидку в половину стоимости (250 рублей) за счет государства чтобы заверить брачный договор могут инвалиды первой и второй группы.

Полностью бесплатно заверить брачный контракт могут граждане, которые завещают свое имущество государству и его субъектам.

Эти льготы распространяются только на саму пошлину, но не относятся к дополнительным платным услугам. Поэтому их стоимость придется также уточнять дополнительно.

Порядок оплаты

Оплачивать пошлину за оказание нотариусом услуги заверения контракта необходимо непосредственно в его конторе. Большинство нотариальных контор сейчас предоставляют возможность безналичного расчета при помощи банковской карты.

Нотариус не имеет право самостоятельно занижать и завышать установленную законодательством пошлину. Ее размер может быть снижен только в случае, определенном законодательством, когда человеку предоставляется такая льгота.

После осуществления платежа клиент (в данном случае один из супругов) обязан поставить подпись в журнал. Этот журнал ведется для организации контроля всех нотариальных действий, оказываемых конторой.

В данном журнале прописываются персональные данные заказчика услуги, название самой услуги, ее стоимость, дата оказания и подпись заказчика.

На последней странице оформленного документа нотариус должен поставить отметку о стоимости оказанной услуги. Либо эта информация может быть предоставлена на отдельной квитанции.

Эта отметка содержит наименование нотариальной конторы, персональные сведения о нотариусе, вид услуги и ее стоимость.

На основании этой отметки супруги всегда смогут вспомнить, в какую контору они обращались. А в случае переезда или закрытия конторы супруги смогут получить информацию в любой нотариальной конторе через общую нотариальную базу о фактическом месте нахождения оригинала.

Для внесения изменений нужно будет обращаться по адресу, где находится оригинал.

Таким образом, стоимость оформления брачного договора у нотариуса может быть различной. Сам процесс заверения регламентирован законодательством и имеет фиксированную стоимость обязательной пошлины.

На оплату этой пошлины некоторые категории граждан имеют положенные государством льготы.

За оказание дополнительных услуг нотариальная контора может выставлять любые цены. Поэтому общая стоимость оформления контракта в разных конторах может существенно варьироваться.

Важно перед визитом к нотариусу заранее выбрать более выгодную контору, где стоимость дополнительных услуг будет минимальной.

Видео: Советует нотариус. Обсуждаем нюансы составления и исполнение брачного договора

Нотариальная пошлина за брачный договор

Требуется ли государственная регистрация брачного договора

Брачный договор может быть оформлен до замужества или в период семейной жизни (ст. 41 СК РФ).

• Если договор составлен и подписан до свадьбы, то он вступает в силу только после нее.
• Если составлен во время брака, то с момента его нотариального заверения.

Брачный договор, на основании которого изменяется режим собственности, определяет возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация такого договора как отмечалось выше, не требуется, но регистрация появившихся прав, возникающих из него, обязательна.

Договор купли-продажи/дарения квартиры, жилого дома, гаража

Обязательно ли заверять контракт в нотариальной конторе

Согласно законодательству РФ (ст. 40 СК от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018), брачные контракты подлежат обязательному нотариальному заверению. Кроме того, до момента официального вступления в брак договор считается недействительным, хотя и может быть на тот момент уже составлен и нотариально заверен.

Супружеская пара может оформить брачный контракт как в государственных, так и в частных нотариальных конторах.

• проверить соответствие уже составленного макета (в случае его наличия) брачного контракта законодательству или составить его в присутствии сторон;
• разъяснить сторонам сделки правовые последствия их действий;
• тщательно сопоставить данные из предоставленной сторонами документации с внесенными в макет контракта;
• зачитать вслух сформулированный документ и получить подписи всех сторон;
• заверить три экземпляра документа печатью и передать информацию о сделке в общий реестр.

Услуги нотариуса должны быть оплачены только в помещении нотариальной конторы, за исключением выездного заверения. Подтверждением факта оплаты являются подписи клиентов в нотариальном журнале регистрации, с указанием информации об услуге и ее стоимости.

Для чего необходимы нотариальные действия при заключении брачного контракта

Закон предусматривает возможность самостоятельного раздела имущества между супругами. В том числе и до заключения брачного союза. Вопрос регулируется нормами главы VIII СК РФ. Контракт регулирует не только имущественные права и обязанности сторон, но и вопросы по содержанию имущества. Рассмотрим, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению или нет.

Обязательным условием для оформления документа является нотариальное заверение. Требование предусмотрено в следующих целях:

1. С момента нотариального заверения контракт приобретает законную силу.
2. Нотариус просматривает документ на предмет грубых ошибок законодательства.

Важно! Таким образом, подпись и печать нотариуса приводит брачный контракт в соответствие с требованиями закона.

Кроме того, нотариальные конторы оказывают помощь в составлении договора. Стороны предоставляют специалисту правоустанавливающие документы на имущество, определяют требования к супругу. Уполномоченное лицо оформляет из представленной информации контракт, соответствующий нормам закона.

Нотариальная контора не единственная организация, где оказывают помощь в составлении брачного контракта. Надлежаще составленный документ помогут составить юристы, специалисты юридической консультации, адвокаты.

Юрист может предоставить дополнительную помощь. Она заключается в следующих действиях:

• сбор необходимой документации;
• оценка имущества независимым оценщиком;
• составление текста договора;
• надлежащее оформление документа;
• внесение изменений и дополнений;
• посреднические действия по нотариальной заверке.

Важно! Стороны должны помнить, что каждая помощь, оказываемая юристом должна оплачиваться отдельно. Поэтому дополнительные услуги значительно увеличивают себестоимость брачного контракта.

При этом нотариальное заверение договора является обязательным условием.

Порядок расторжения и внесения изменений в брачный договор

Изменение

Оно производится только на основании взаимного согласия сторон и только в нотариальной конторе. Закон позволяет вносить изменения в контракт в любое время, пока он действует.

Для того, чтобы поменять условия брачного договора, нужно составить отдельный документ и описать в нём изменения. После нотариального заверения этот документ станет неотъемлемой частью брачного контракта.

Перед тем, как отправиться на приём к нотариусу, супруги обязаны подготовить следующие документы:

1. Паспорта.
2. Два оригинальных экземпляра брачного соглашения.
3. Три экземпляра соглашения об изменении брачного договора.
4. Документы на имущество, если супруги хотят урегулировать обязанности и права в отношении новых имущественных активов, которые первоначально не были указаны в брачном контракте.

Процедура внесения изменений в контракт у нотариуса аналогична процедуре удостоверения брачного соглашения. Что касается цены, то она составляет в среднем 3000-5000 руб.

В исключительных случаях закон разрешает одной из сторон требовать изменения контракта без получения согласия второй стороны. Это возможно, когда:

1. Второй партнёр нарушил условия, прописанные в контракте. Вследствие этого пострадавший партнёр более не имеет возможности получать выгоду, на которую рассчитывал во время заключения брачного соглашения.
2. Обстоятельства существенно изменились, а стороны не могли предвидеть это изменение при заключении контракта.
3. Второй партнёр умышленно поставил другую сторону договора в неблагоприятное положение, лишив всех или большинства прав на совместное имущество.

Гражданское законодательство запрещает супругам при возникновении у них желания поменять условия контракта сразу же идти в суд. Сначала заинтересованный партнёр должен предложить другому партнёру поменять условия контракта на добровольной основе.

Для этого необходимо составить письменный документ, в котором указать:

1. Персональные данные лица, предлагающего изменения, и персональные данные адресата.
2. Перечень предлагаемых изменений.
3. Основания, которые позволяют составителю письма настаивать на аннулировании некоторых положений договора.
4. Максимальный срок, который предоставляется для обдумывания (обычно не более 30 дней).

Существует два законных способа передать предложение другому партнёру:

• Отдать лично или через представителя. Это делается следующим образом: с собой нужно взять 2 экземпляра предложения. Один экземпляр отдаётся супругу, на втором экземпляре супруг пишет, что получил экземпляр предложения об изменении брачного договора, и ставит свою подпись.
• Переслать через почту в заказном письме с уведомлением.

В случае, если предложение будет проигнорировано, или ответом на него будет категорический отказ, в дальнейшем уже ничто не будет сдерживать заинтересованного супруга от передачи спора на разбирательство в судебную инстанцию.

Делами об изменении брачного контракта занимается мировой судья, если:

1. В иске отсутствуют имущественные притязания.
2. Имущественные притязания не превышают сумму в 50000 руб.

Прочими исками занимаются районные суды.

Что касается места судопроизводства, то документы нужно передавать в судебный орган, который находится по месту проживания или пребывания ответчика, или в суд, указанный в договоре о подсудности между ответчиком и истцом.

Госпошлина равна 300 руб., если в иске не были заявлены имущественные притязания. Если же требования по имуществу у истца имеются, то порядок расчёта пошлины можно посмотреть здесь.

Одновременно с исковым заявлением заинтересованная сторона предоставляет:

1. Копию брачного договора.
2. Предложение об изменении контракта с распиской другой стороны или с уведомлением о вручении.
3. Любые доказательства, подтверждающие, что вторая сторона нарушила договор, или обстоятельства существенно изменились, или одна из сторон находится в неблагоприятном положении по условиям договора.
4. Документ об оплате пошлины.

Задача судьи состоит в том, чтобы проверить на основании предоставленных сторонами доказательств, действительно ли имеются законные причины поменять положения контракта или же они отсутствуют. Для подтверждения существенного нарушения договора достаточно доказать наличие ущерба у истца или факта того, что он лишился возможности получить причитающееся ему по контракту. Этот ущерб должен быть связан с виновными действиями ответчика.

Если обстоятельства существенно изменились, то истцу следует одновременно доказать судье следующее:

• Во время составления контракта партнёры по браку не могли предугадать, что ситуация существенно изменится.
• Изменение ситуации делает невыгодным для истца сохранение прежнего договора.
• Исполнение прежнего контракта нанесёт ущерб истцу, а именно имущественный ущерб.
• Партнёры не прописали в контракте, что на истце лежит ответственность за риск в случае, если жизненная ситуация существенно изменится.

Неблагоприятное положение одной из сторон определяется исходя из анализа текста договора, в котором:

1. Одна из сторон лишается всего имущества при разводе или получает не более 5-10% от совместных активов.
2. Одна из сторон договора отдала всё личное имущество, имеющееся у неё до бракосочетания, другой стороне либо большую часть своего имущества.

Если судью убедят доказательства истца, и эти доказательства не будут противоречить закону, то исковые требования будут удовлетворены. В ином случае притязания истца отклоняются судом.

Расторжение

Оно происходит в том же порядке, что и изменение контракта, т.е.:

1. Если партнёры или бывшие партнёры по браку достигли согласия о том, что брачный договор следует расторгнуть, сделку необходимо оформить у нотариуса.
2. Если согласия достичь не получилось, то требования заинтересованной стороны в письменном виде передаются в суд.

Сколько стоит заключение брачного договора у нотариуса

Стоимость брачного договора у нотариуса определяется в каждом случае индивидуально. На параметр оказывают влияние такие факторы, как комплекс оказанных услуг, регион Российской Федерации, срочность составления и заключения соглашения и так далее. Сколько придется заплатить за брачный договор в регионах РФ, читайте далее.

Что входит в обязанности нотариуса при заключении договора

Брачный договор – это юридический документ, на основании которого определяются имущественные отношения между супругами во время брака и после его расторжения.

Документ рекомендуется составлять, если:

• у одного из супругов имеется успешно работающий бизнес до вступления в брак;
• необходимо распределить права владения добрачным и совместно нажитым имуществом, например, для ипотеки;
• требуется правильно распределить семейный бюджет, например, при наличии алиментов и так далее.

Соглашение должно быть составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и в обязательном порядке заверено нотариусом. Без нотариального удостоверения документ является недействительным.

При обращении к нотариусу возможны два варианта развития событий:

1. Договор составлен супругами самостоятельно и нотариусу требуется только заверить документ.
2. Требуется оказание полного спектра услуг от составления документа до его окончательного заверения.

В первой ситуации нотариус обязан:

• проверить готовый контракт на подлинность и соответствие требованиям законодательства РФ;
• произвести проверку документов, подтверждающих право распоряжения отдельными видами имущества, указанными в соглашении;
• разъяснить имущественные права сторон, обязанности и последствия заключения данного соглашения;
• заверить документ подписью и личной печатью. Внести информацию о заключении брачного договора в книгу записей.

Во втором случае перечень услуг, оказываемых специалистом, будет значительно шире. В него входят:

• определение основных пунктов соглашения;
• консультирование клиентов по поводу основных пунктов договора и разъяснение возможных последствий включения их в контракт;
• сбор документов, необходимых для оформления договора и проверка права собственности на отдельные вида имущества;
• составление документа;
• заверение контракта, утвержденного супругами.

Стоимость услуг

Какова стоимость услуг нотариуса по составлению и заверению брачного соглашения? Цена складывается из таких составляющих, как:

• государственная пошлина, взимаемая за действия нотариуса по заверению договора;
• иные услуги нотариуса, направление на составление документа.

Стоимость услуг нотариуса в зависимости от региона РФ представлена в следующей таблице:

Прочее:

— подготовка копий;

— услуги машинистки и так далее

Источники:

http://journal.tinkoff.ru/truelove/
http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/stoimost-oformleniya/gosposhlina/
http://semeinoe-pravo.net/brachnyj-kontrakt-stoimost-u-notariusa/
http://mashina.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/notarialnaya-poshlina-za-brachnyj-dogovor/
http://yurzone.ru/skolko-stoit-zaklyuchenie-brachnogo-dogovora-u-notariusa.html