Выполнение работ без заключения договора

Выполнение работ без заключения договора подряда

В настоящее время обычной практикой является ситуация, когда подрядчик и заказчик договорились между собой о выполнении работ, обменялись технической документацией, согласовали смету, но с подписанием договора подряда по каким-то причинам затягивают.

Заказчик просит выйти подрядчика на строительную площадку и приступить к выполнению работ, что нередко сопровождается перечислением авансового платежа.

Подрядчику в такой ситуации совсем не хочется терять выгодный проект и приступает к выполнению строительных работ без договора подряда.

Подрядчик должен при этом четко понимать, что риск неоплаты результата работы полностью лежит на нем, если договор так и не будет заключен сторонами, юристу по арбитражным спорам придется очень не просто доказать в суде, что работы были приняты заказчиком и подлежат оплате.

Выполнение работ без договора подряда в случае возникновении просрочки на стороне заказчика в оплате работ влечет за собой для подрядчика крайне не приятную ситуацию.

Подача иска в арбитражный суд

Арбитражному юристу, выступающему на стороне подрядчика придется доказать, что между сторонами сложились фактические подрядные отношения, в суд необходимо будет представить доказательства, подтверждающую приему работ заказчиком без замечаний, при этом в актах о приемке работ должны быть зафиксированы объем и стоимость работ. Не лишним будет доказать, что результат работ имеет потребительскую ценность для заказчика.

Подобного рода споры очень часто осложняются встречными исками заказчика о возврате аванса, заказчик также может ссылаться на то, что качество работ является ненадлежащим.

В этом случае юристу по арбитражным спорам следует представить доказательства того, что работы приняты, например, застройщиком или государственной приемочной комиссией без замечаний, кроме того качество работ может подтвердить судебная экспертиза.

Подрядчику, согласившемуся на выполнение работ без договора, можно настоятельно рекомендовать грамотно и четко оформлять документы о приемки работ с заказчиком, недопуская при этом неточностей, пропусков или опечаток. Подрядчику стоит следить за тем, чтобы документы о приемке работ подписывали уполномоченные лица заказчика. Подписанные со стороны заказчика документы о приемке работ подрядчик должен получать своевременно, в противном случае между сторонами будет отсутствовать не только договор, но и доказательства приемки работ заказчиком.

Другие статьи по теме:

Московская юридическая компания Дикес Консалтинг оказывает услуги по представительству в суде по спорам, возникающим из договоров подряда подробнее, а также комплексное юридическое сопровождений организаций в сфере проектирования и строительства подробнее

Получить деньги за выполненные без договора работы? Можно, но не всегда

Первая инстанция отказала в иске, признав, что договор с ответчиками или одним из них истец не заключал, существенные условия остались несогласованными, в том числе условия о предмете договора и сроке производства работ. Следовательно, подрядчик выполнил работы на свой страх и риск. Также истцом не было доказано, что кто-либо из ответчиков воспользовался результатом выполненных работ или сберег за счет истца денежные средства или иное имущество. Суды последующих инстанций последовательно отменяли решения предыдущих.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ, отменив принятые по делу судебные акты апелляционной и кассационной инстанции, возвратила дело в суд апелляционной инстанции на повторное рассмотрение, напомнив судам о некоторых принципиальных положениях арбитражно-процессуального законодательства .

1. В соответствии со ст.133 АПК РФ, на стадии подготовки к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

2. Именно суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. При этом суд указывает мотивы, по которым не применил указанные сторонами нормы права.

3. Судебная коллегия по экономическим спорам напомнила нижестоящим судам, что только неверное указание истцом нормы права не может являться основанием отказа в иске .

4. Не может служить основанием для отказа в иске вывод судов о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поэтому ему следует обратиться в суд с иными требованиями.

5. При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.

При этом Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ неоднократно упоминает, что не делает новых выводов, не вводит иное, чем было ранее толкование норм процессуального права. Определение ссылается на Информационные письма Президиума ВАС РФ и постановление Пленума ВС РФ, которые не просто должны быть известны судам всех инстанций, но в силу статей 126 Конституции Российской Федерации, статьей 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ “О Верховном Суде Российской Федерации”, обязательны для применения нижестоящими судами .

Рассмотренное экономической коллегией ВС РФ дело, безусловно, имеет большое значение для судебной практики. Подрядчики получили защиту в ситуации уклонения заказчика от оформления работ. Но это совсем не значит, что любые работы будут оплачены.

Обращаем внимание на особенности предъявления требований об оплате фактически выполненных работ, не предусмотренных договором, в отношении субъектов, договорная деятельность которых регулируется Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ “О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц” (далее – «Федеральный закон №223-ФЗ») или Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – Федеральный закон №44-ФЗ»).

Работы, выполняемые для заказчиков, договорная деятельность которых регулируется Федеральным законом № 223-ФЗ, могут быть признаны судом подлежащими оплате в случае. Условие – такие работы приняты заказчиком и в получении результата работ имеется заинтересованность не заказчика, а третьих лиц (например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.07.2016 по делу N А40-228559/15, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.07.2017 и Определение Верховного суда РФ от 24.10.2017. по делу N А41-22111/2016).

Однако большее распространение в последние годы получила противоположная практика – признания сделок, заключенных без соблюдения установленной процедуры, ничтожными, независимо от факта выполнения работ, их цены и других факторов. При этом суды руководствуются как буквой, так и целью закона.

В Правовых подходах по рассмотрению споров, связанных с применением законодательства о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, а также для обеспечения государственных, муниципальных нужд (утверждены на заседании президиума Арбитражного суда Уральского округа 12 августа 2016 г.) указывается: в том случае, если в нарушение положения о закупке контракт заключен без проведения конкурентных процедур (открытого конкурса, аукциона или иного способа, предусмотренного положением о закупке), принимая во внимание цели законодательного регулирования Закона N 223-ФЗ, а именно: обеспечение единства экономического пространства, расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков, развитие добросовестной конкуренции, обеспечение гласности и прозрачности закупки, предотвращение коррупции и других злоупотреблений (ст. 1), а также принципы и основные положения закупки (ст. 3), суд может признать указанную сделку недействительной (ничтожной), как совершенную с нарушением требований Закона N 223-ФЗ и при этом посягающую на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК РФ), либо, при наличии к тому достаточных оснований, квалифицировать ее как сделку, совершенную в обход Закона N 223-ФЗ (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, у сторон, вступающих в отношения по договору подряда в нарушение требований Федерального закона № 223-ФЗ риск недостижения результата таких отношений: для подрядчика – оплаты, для заказчика – качественного результата, достаточно велик.

При этом, подрядчик, вступающий в отношения с заказчиком, договорная работа которого регулируется Федеральным законом № 44-ФЗ, не просто несет риски остаться без оплаты, а может быть уверен, что без надлежащего оформления отношений любые работы оплачены быть не должны. Федеральный закон № 44-ФЗ регулирует договорные отношения по расходованию бюджетных средств, следовательно, фактические отношения по выполнению тех или иных работ в пользу такого заказчика не могут повлечь получение подрядчиком денежных средств, если нарушены требования по их надлежащему оформлению. При этом суды признают, что обе стороны сделки не могут считаться действующими добросовестно, поскольку являясь участниками рыночных отношений, должны знать и соблюдать установленные государством правила ведения предпринимательской деятельности (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.02.2019. по делу № А23-1027/2018, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2019. по делу № А45-22643/2016Решение Арбитражного суда республики Тыва от 25.02.2019. по делу № А69-1950/2018).

Как мы видим, подрядчик при вступлении в отношения с заказчиком должен внимательно относиться не только к оформлению договорной документации, но и проверять возможность заключения подрядчиком тех или иных договоров, минуя необходимость установленных законом процедур.

Оказание услуг без договора – последствия. Виды услуг

В том случае, если учреждение предоставляет платные услуги, оно должно обеспечить правильное документальное оформление сделки для того, чтобы обезопасить себя от каких-либо последующих претензий со стороны всевозможных контролирующих органов, а кроме того, от вероятных имущественных потерь. Требуется ли обязательно заключать с заказчиком соглашение в форме одного документа либо получится ограничиться, к примеру, всего лишь выставлением счета? О том, с какими рисками связано оказание услуг без договора, пойдет речь далее.

Какой договор можно по праву считать заключенным?

Учреждения принимают участие в гражданском обороте наравне с теми или иными юридическими лицами, приобретая соответствующие права и обязанности абсолютно в том же порядке подобно всем участникам правоотношений. В соответствии со статьей № 432 гражданского законодательства договор можно считать заключенным в том случае, если между сторонами в надлежащем виде было достигнуто соглашение по всем без исключения существенным условиям будущего документа. К примеру, оказание транспортных услуг.

Согласно общему правилу, существенными выступают условия о предмете соглашения. К ним также относятся те, что приводятся в законе или прочих правовых актах. Таким образом, законодательство приводит необходимые для договоров условия и требования, касательно которых на основании заявления одной из сторон в конечном итоге должно быть достигнуто то или иное соглашение. Теперь рассмотрим, какие бывают тонкости в рамках оказания услуг без договора.

Оказание услуг: существенные нюансы

В ситуациях, когда предмет договора обозначается указанием на конкретную деятельность, спектр предполагаемых действий со стороны исполнителя определяется на основании предшествующих заключению документа переговоров, а кроме того, переписки и практики, которые установились во взаимных отношениях между сторонами. В этом случае также учитывается обычай делового оборота наряду с последующим поведением сторон и тому подобное. Все необходимые разъяснения касательно этого вопроса даны в информационном письме Президиума ВАС. Непосредственно предмет договора на возмездное оказание услуг определяется в статье №779 гражданского законодательства. По соответствующему договору исполнитель обязан по заданию предоставить свои услуги, то есть выполнить определенные действия, осуществив конкретную деятельность, а заказчик в свою очередь должен финансово все оплатить. Так работает домашний мастер.

Когда договор считается заключенным?

Каких-либо других условий данного вида договора в роли существенных законодательством не называется. Итак, договор возмездного предоставления услуг считают заключенным в том случае, если в нем перечисляются действия, которые исполнитель должен совершить, либо приводится деятельность, которую он обязан выполнить. Согласно гражданскому законодательству, договор признают заключенным непосредственно в момент получения лицом, которое направило оферту, ее акцепта. Любая оферта обязательно должна содержать в себе существенные условия заключаемого договора.

Необходимость письменной формы

Любые сделки юридических лиц, которые проводятся между собой и с гражданами, необходимо совершать в обычной письменной форме. Договор можно заключить посредством составления одного документа, который подписывается и утверждается обеими сторонами. Кроме того, его можно заключить путем обмена бумагами через почту, телеграфную, телетайпную, телефонную, электронную или иную связь. Главное, чтобы в рамках передачи информации удалось достоверно установить, что требуемый документ исходит именно от стороны по договору.

Помимо этого, согласно общему правилу письменную форму договора считают соблюденной в том случае, если лицо, которое получило оферту в срок, установленный для ее принятия, выполнило действия по осуществлению условий документа, которые были указаны в предложении.

Какие действия могут быть совершены?

Например, в рамках выполнения условий могло произойти следующее:

• Были отгружены товары.
• Состоялось предоставление услуг.
• Были в полной мере выполнены все предполагаемые работы.
• Произведена оплата соответствующей суммы.

Какие-либо иные требования могут быть предусмотрены законом, правовыми актами либо указаны в оферте. Возможно ли оказание услуг без заключения договора? Разберемся.

В целях признания действий со стороны адресата оферты акцептом законодательство не требует исполнения условий в полной мере. Достаточно того, чтобы лицо, которое получает оферту или договорной проект, приступило к ее выполнению согласно условиям, которые указаны в документе. Причем выполнить все важно в строго установленный для акцепта срок.

Применительно к соглашению по возмездному оказанию услуг подчеркивается, что фактическое пользование услугами необходимо рассматривать в качестве акцепта оферты, которая была предложена стороной, выполняющей работы. По этой причине данные отношения следует рассматривать как договорные. Является ли это оказанием услуг без договора?

Наличие договора не обязательно

Таким образом, для того чтобы признать тот факт, что между обеими сторонами установились правовые отношения, вовсе не обязательно наличие самого договора в форме одного документа, который был подписан лицами. В том случае, если участники гражданских правоотношений выполняют действия, с которыми законодательство связывает появление договорных обязанностей и прав – это означает, что между ними был составлен и заключен гражданско-правовой документ того типа, который отвечает правовому характеру данных мер.

Оценивание рисков

Теперь рассмотрим сам факт заключения документа. Правовые риски могут быть в данном случае связаны с невозможностью установления факта достижения обеими сторонами соглашения по предмету заключаемого договора. То есть может оказаться невозможно подтвердить, что между определенными сторонами сделки в действительности был заключен договор по оказанию услуг. Решение данной проблемы напрямую зависит от содержания документов, которые были составлены сторонами. При этом учитывается, отражены ли в документации осуществляемые исполнителем действия с достаточным уровнем конкретизации, которая позволяла бы прийти к выводу, что между лицами в действительности был заключен договор по оказанию услуг.

Двусторонний акт

Подтверждают фактическое предоставление услуг исполнителем благодаря составленному двустороннему акту, в котором отражается содержание всех оказанных действий. Таким образом, в документе обозначают действия, которые были совершены исполнителем. Домашний мастер также может это применять. Унифицированной формы данного акта не существует. Следовательно, проведение в акте реквизитов договора, в особенности даты и номера, в обязательном порядке абсолютно не требуется. В акте достаточно будет просто детализировать предоставленные услуги для того, чтобы из содержания данного документа наглядно усматривалось, какие конкретно действия были совершены исполнителем, а какие принял заказчик при оказании услуг без договора.

Фактически совершенные действия

Факт совершения исполнителем тех или иных действий наряду с осуществлением определенной деятельности, что может быть охарактеризовано в качестве услуг, а также их принятие заказчиком, напрямую свидетельствует о заключении обеими сторонами соответствующего договора. В судебной практике оказание услуг без договора – частое явление.

Согласно статье №435 гражданского законодательства, письменным предложением о заключении договора, в зависимости от содержания документа, могут признать заявку учреждения-заказчика либо счет для проведения оплаты услуг, который выставляется исполнителем. Для этого требуется, чтобы в бумаге отразили предмет договора посредством ссылки на услуги, которые оказываются исполнителем. Разумеется, с учетом характера сделки обе стороны имеют право определить срок, в рамках которого все необходимые услуги должны быть оказаны.

Что является акцептом?

Соответственно, акцептом в рамках данной оферты будет считаться либо выставление счета от исполнителя в ответ на заявку заказчика, либо факт оплаты услуг на основании выставленной квитанции. В подобных ситуациях договор по возмездному оказанию услуг может считаться заключенным непосредственно с момента получения заказчиком счета для оплаты в соответствии с заявкой. Также фактом заключения можно считать момент перечисления денежных средств в рамках оплаты услуг.

Что влечет за собой фактическое оказание услуг без договора?

Непредвиденные обстоятельства

Никто не может быть полностью застрахован от появления обстоятельств, которые не позволяют оказать услугу. Нечто подобное может произойти не только по вине заказчика, но и из-за исполнителя. Не исключено и появление такой ситуации, в рамках которой ни одна из сторон ответить за обстоятельства будет не в состоянии.

Последствия

Как правило, последствия от подобных обстоятельств напрямую зависят от того, позволит ли заявка наряду со счетом на оплату, выставленным исполнителем, в совокупности определить, что между данными сторонами в действительности был заключен договор.

В том случае, если такой факт будет установлен, то последствия окажутся теми же, которые могут наступить и при наличии договора, составленного в форме одного документа, подписанного обеими сторонами:

• В рамках совершения исполнителем действий, которые были направлены на оказание услуг, а кроме того, при неиспользовании результата заказчиком вся сумма оплаты возврату никак не подлежит. Это четко прописано в статье № 781 гражданского законодательства.
• В ситуациях одностороннего отказа заказчика от соглашения до того момента, когда все требуемые услуги будут в надлежащем виде оказаны, в пользу исполнителя должны быть в полной мере возмещены все фактически принятые им расходы. Оказание образовательных услуг без договора или репетиторство это также подразумевает. Последствия могут наступить в том случае, если невозможность предоставления услуг будет иметь отношение к обстоятельствам, за которые не отвечает никакая из сторон.
• В том случае, если услуги своевременно не будут оказаны по вине исполнителя, заказчик имеет право отказаться от соглашения, потребовав полное возмещение убытков. В том числе он может потребовать возврат оплаченных в счет оказания услуг денег.

В ситуациях, когда до момента фактического предоставления услуг и их принятия документы, которыми обменивались стороны наряду с действиями, уже ими совершенными, не дают возможность установить, что между лицами был заключен договор по возмездному оказанию услуг (транспортных, к примеру), требуется признать, что обязательства по сделке у граждан так и не возникли. При этом доказательством совершения сделки следует считать направленные заявки, выставленные счета наряду с перечислением денежных средств и так далее. Оказание юридических услуг без договора также часто осуществляется.

Требование возврата денежных средств

В подобных ситуациях заказчик имеет право в любой удобный для него момент потребовать возврат оплаченных денежных средств, которые можно расценить в качестве неосновательного обогащения. У исполнителя при этом не появляются обязанности, связанные с оказанием услуг для заказчика. Непосредственно целесообразность способов оформления документов учреждение может оценивать самостоятельно.

Вероятные последствия оказания услуг без договора можно свести к минимуму в том случае, если в документации, которой обменивались стороны, в особенности в заявке заказчика либо счете для оплаты, услуги конкретизируются в достаточной степени для того, чтобы непосредственно предмет договора наряду со сроком можно было считать согласованными обеими сторонами.

Заключение

Таким образом, в заключение следует отметить, что отсутствие между лицами договора по сделке не может расцениваться в качестве основания для отказа выполнять оплату за предоставленные услуги. Но необходимо иметь доказательства их оказания.

Конференция ЮрКлуба

Договор не подписан, а работы выполнены.

faktoring 23 Июл 2011

faktoring 23 Июл 2011

IvanGnida 23 Июл 2011

faktoring 23 Июл 2011

IvanGnida 23 Июл 2011

faktoring 23 Июл 2011

IvanGnida 23 Июл 2011

Blacbarbara 31 Окт 2011

Le vin 31 Окт 2011

Blacbarbara 31 Окт 2011

Разрешение на строительство получали?

разрешение оформлено на застройщика, у которого земля для строительства, застройщик заключил договор генподряда с юр.лицом А, а уже это А должно было с нами заключить договор субподряда на СМР, но не заключило по каким причинам, я не знаю, т.к. это было до моего приема на работу, тем не менее, А передало нам ПСД, мы приступили к СМР, построено 3 этажа жилого дома. ну стали предъявлять А КС-2 и КС-3 , а те не подписывают, ну договора же нет ВОт я и попала Сорри за много букав и эмоций

Le vin 31 Окт 2011

Blacbarbara 01 Ноя 2011

Blacbarbara, Журнал производства работ велся? Стройнадзор на площадку заходил? В КС-6 записи есть?

Журнал производства работ велся, но как он велся – это отдельная песня, Журнал прошит, но страницы, где указывается заказчик, генподрядчик, список ИТР и т.д. – не заполнены, перечень работ указан, отметок о стройнадзоре нету нигде,

Virtual 13 Ноя 2011

общий алгоритм действий при условии отсутствии договора, односторонних актов и выполнении работ по факту.

1) собираем все возможные бумажки, где есть бумажки заказчика и третьих лиц, вовлеченных в стройку: журнал производственных работ, акты сдачи сетей и т.д.
2) заманиваем на свою сторону работников заказчика (про#аробов, инженеров и т.д., наверняка есть обиженные, с которыми не расчиталаись), с ним также “дописываепм бумажки”, ИРД, КС-, КС-3, акты скрытых работ – в суде все на пользу пойдет.
3) далее если ест возможномть (доступ на объект) делаем досудебные экспертизы (экспертное заключение )
4( далее все лобро в суд, там заказчик, должен джоказать, что работы выплнили не вы а другие , и фабриковатьсвои закрывающие работы документы.
5) эти сфабрикованные закзчиком для суда бумажки просим подтвердить ревльной оплатой и платежками. Если работы не подвержадются оплатой, то это первый сигнал липы.

Вывод: не все безнадежно, по личной практике автора поста – на стороне подрядчика “можно вытянуть” разные ситувации, в том числпе на первый взгляд самые безнадежные.

Самое интересное, что в суде очпень по-разному собия развиваются, во многом конечно зависит от судьи

von Wildestein 25 Ноя 2011

1) собираем все возможные бумажки, где есть бумажки заказчика и третьих лиц, вовлеченных в стройку: журнал производственных работ, акты сдачи сетей и т.д.
2) заманиваем на свою сторону работников заказчика (про#аробов, инженеров и т.д., наверняка есть обиженные, с которыми не расчиталаись), с ним также “дописываепм бумажки”, ИРД, КС-, КС-3, акты скрытых работ – в суде все на пользу пойдет.
3) далее если ест возможномть (доступ на объект) делаем досудебные экспертизы (экспертное заключение )
4( далее все лобро в суд, там заказчик, должен джоказать, что работы выплнили не вы а другие , и фабриковатьсвои закрывающие работы документы.
5) эти сфабрикованные закзчиком для суда бумажки просим подтвердить ревльной оплатой и платежками. Если работы не подвержадются оплатой, то это первый сигнал липы.
Вывод: не все безнадежно, по личной практике автора поста – на стороне подрядчика “можно вытянуть” разные ситувации, в том числпе на первый взгляд самые безнадежные.

По логике, такое развитие должно пройти и в случае заявления заказчиком о возврате аванса по договору, если заказчик говорит о неисполнении. А фактически все выполнено.

Лично у меня, ситуация схожая, но договор подписан. Но полный бардак в последующей фиксации изменений, дополнений. Заказчик спер все накладные, и сейчас заявляет, что сделал все самостоятельно.

У меня позиция обывательская: ничего не знаю, акт односторонний есть без твоей подписи, отметка субчиком об твоем отказе есть. Фоты есть. Договор с субом, с журналами и прочими амбарными книгами есть. Че хош?
А грит ты поработал 2 недели, потом все вывез и исчез. (вывозил, правда, 3 месяца )

Virtual 25 Ноя 2011

Ну так пусть заказчик доказывает, что кто-то другой построил. А это, поверьте, не просто напалом документы сделать , нгде-нибудь да проколится.

von Wildestein 25 Ноя 2011

Ну так пусть заказчик доказывает, что кто-то другой построил. А это, поверьте, не просто напалом документы сделать , нгде-нибудь да проколится.

Да, собственно, Вам спасибо.

А Заказчики часто кричат, что работы выполнены некачественно, в том случае, если чуют свой близящийся провал. Опять экспертиза.
А я грю ну так оплачивай. Тебе же нужно. Ты уже живешь, отделку сделал (из моего же материала ), пользуешься. Следовательно, претензий по качеству не имеешь.

Он заявляет о фальсификации с моей стороны на накладные. Я – ходатайствуй о аудите (150 тыров, резко отрезвляют )
Судья: так может вы подделали правда? На что я отвечаю, что када брал, фирма была. Я как простой физик не обязан проверять наличие и действительность ее документов. Гражданский оборот это не улучшает и т.д. и т.п. Должную осмотрительность я проявил, когда брал накладную или чек. А паранойей я не страдаю.

У меня же лично трабл лишь в расписке о получении авансов. Одну 2 раза написал – на принтере, а аналог на обороте. Вот Заказчик и кричит, что взял в 2 раза больше. Думаю, на 159 нужно пенять. И субчика переманил Заказчик, тот теперь гривой трясет, не я подписывал, я в Душанбе был.

Вел журнал о поставке материалов на Объект, так нет тот бьет пяткой себя в грудь – ничего не завозил. Отвечаю, так ты эти материалы не оплатил еще для начала. А еще и удерживаешь мой инструмент и прочие ценности. Катавасия – мама не горюй. Выкатывать ему думаю встречный иск. Выполненных работ на 2 его иска.
Конечно, когда он доки представит, что сам делал или вобще привлек кого-то по договору, накладные, там ахтунг!

Не знаю прав я или нет. Судиться, думаю, еще долго.

Virtual 25 Ноя 2011

Если заказчик пользуется результатом работы, в том числе продолжает резульатом строительства, значит принял и должен оплатить – практики понлно.

Тут на стороне Подрядчика важно провоцировать заказчика: или работы выполнены и некачественно, или вообще невыполнены.

одно исключает другое и наоборот.

Если работы выполненын с недостатками, то у ЗАказчика есть 723 ГК РФ.

Аудиторскую экспертизу ни в коем случае назначать смысла нет.

Истребуйте через суд банковыские выписки по Заказчику и Подрядчику, приносите свои выписки – говорите работали на ЗАказчкиа , вто подтверждение – оплата строй материала, оплата работ субподрядчикам.

Выписки в некоторых случаях могут сильно раскрыть тень.

von Wildestein 25 Ноя 2011

Истребуйте через суд банковыские выписки по Заказчику и Подрядчику, приносите свои выписки – говорите работали на ЗАказчкиа , вто подтверждение – оплата строй материала, оплата работ субподрядчикам.

Выписки в некоторых случаях могут сильно раскрыть тень.

Это скорее навредит. Подрядчик и Заказчик 2 физика. Да и, честно говоря, у Подрядчика накладные не всегда беленькие

Cтроительная гарантия

Какие гарантии на строительные работы?

Можно ли выполнять строительные работы между организациями без заключения договора? Если да,то до какой суммы и укажите пожалуйста ссылку на закон? Какова строительная гарантия?

Не подписывают за выполненную работу на сумму 73000 руб., который подтверждается путевым листом. Соответственно и не оплачивается. Можно ли подать в арбитражный суд,если не имеется договор на оказание услуг?

С уважением Армен

Строительные работы можно выполнять без письменного договора, вместо него доказательствами согласования работ и их стоимости служат смета, справка КС-2 и КС-3, а так же акты выполненных работ.

Путевой лист не является доказательством выполнения работ.

Фактическое выполнение работ подрядчиком суд
признает обстоятельством, которое свидетельствует о согласованности
сторонами предмета договора подряда.

4.1. Вывод из судебной практики:
По вопросу о том, свидетельствует ли о возникновении отношений по
подряду приемка заказчиком работ при отсутствии заключенного договора
подряда, существует три позиции судов.
Позиция 1. Приемка работ заказчиком свидетельствует о возникновении отношений по подряду при отсутствии заключенного договора подряда.
Судебная практика:
Информационного письма ВАС РФ указал: если лицо, выполнившее работы в
отсутствие договора подряда, сдает результат этих работ, а лицо, для
которого эти работы выполнены, его принимает, это свидетельствует о
заключении сторонами соглашения, обязательства из которого равнозначны
обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 (Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными)”. 7.
Если работы выполнены до согласования всех существенных условий
договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты
заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о
подряде.Предприниматель
обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной
ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков
работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).Как
следовало из материалов дела, стороны вели переговоры о производстве
работ и об их стоимости. При этом истец предоставил ответчику доступ на
свой земельный участок для строительства. Фактически работы были
выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Истец принял и
оплатил их по цене, предложенной ответчиком. Впоследствии выяснилось,
что работы выполнены некачественно.Суд
первой инстанции в иске отказал, мотивируя решение тем, что между
сторонами отсутствовал договор подряда и, следовательно, требование,
основанное на пункте 1 статьи 723
ГК РФ, не может быть удовлетворено. Принятие и оплата работ
свидетельствуют лишь о возмещении истцом ответчику неосновательного
обогащения по правилам главы 60 ГК РФ, которая не предусматривает такого требования, как безвозмездное устранение недостатков работ.Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего.При
наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать
обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не
аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и
добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.Если
стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к
существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и
его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то
договор считается заключенным.Сдача
результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и
его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает
заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения
равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда.
В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают
обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда,
когда между сторонами изначально был заключен договор подряда. ”

Позиция 2.
Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда
свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения.
Примечание: Данная позиция нашла свое отражение в Рекомендациях
Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа «О
практике применения норм гражданского законодательства» (одобрены
Президиумом Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
22.06.2011 N 2). В п. 28
указанных Рекомендаций говорится, что, если при незаключенном договоре
договор был фактически исполнен (осуществлена передача результата
работ), между сторонами могут возникнуть обязательства из
неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ). В этом случае в силу ст. 1102
ГК РФ истец должен доказать факт передачи ответчику результата работ и
факт использования ответчиком результата работ в его деятельности.
Судебная практика:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127″. 6.
Суд, установив, что договор подряда является незаключенным ввиду
отсутствия согласованного сторонами условия о сроке выполнения работ,
взыскал с заказчика стоимость выполненных работ и проценты за
пользование чужими денежными средствами по правилам о неосновательном
обогащении. При этом применение статьи 10 Кодекса признано необоснованным.Индивидуальный
предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с
ограниченной ответственностью о взыскании стоимости выполненных работ, а
также процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие
просрочки оплаты. В обоснование заявленных требований истец сослался на
заключенный с ответчиком договор подряда, а также на акт приемки
выполненных работ, подписанный последним без замечаний.Поскольку
стороны не согласовали условия о начальном и конечном сроках выполнения
работ, договор подряда не является заключенным (статьи 432, 708
ГК РФ). Вместе с тем ответчик, приняв выполненные истцом работы в
отсутствие между ними договорных отношений, неосновательно сберег за его
счет денежные средства в размере стоимости выполненных работ. В
соответствии с пунктом 1 статьи 1102
Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами
или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)
за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное
обогащение). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат
начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395
ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о
неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Кодекса).Признав применение судом апелляционной инстанции статьи 10
ГК РФ необоснованным, суд кассационной инстанции указал, что требования
о взыскании с ответчика стоимости выполненных работ в размере,
предусмотренном договором (поскольку иная стоимость работ не была
доказана), и процентов за пользование чужими денежными средствами
подлежат удовлетворению на основании пункта 1 статьи 1102 и пункта 2 статьи 1107 Кодекса. “
Позиция 3.
Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда
свидетельствует о возникновении между сторонами фактических подрядных
отношений, но стоимость выполненных работ взыскивается по нормам о
неосновательном обогащении.
Судебная практика:
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 N 1302/11 по делу N А40-34287/10-63-289″… Как
следует из текста заключенного между обществом и учреждением
государственного контракта от 08.09.2008 N 08-09АБП, предметом контракта
являлось выполнение работ по текущему ремонту асфальтобетонного
покрытия, работы по устройству парковочных карманов в нем предусмотрены
не были.Таким
образом, перечисленные в актах о приемке выполненных работ работы по
устройству парковочных карманов не являются дополнительными по отношению
к названным в государственном контракте. Анализ этих актов и актов о
приемке выполненных работ по контракту также позволяет сделать вывод,
что парковочные карманы являются самостоятельным объектом строительства.
В связи с изложенным нормы пунктов 3 и 4 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации применению в настоящем деле не подлежали.Судами установлено и материалами дела подтверждается, что акты о приемке выполненных работ по устройству парковочных карманов формы КС-2
от 30.09.2008 подписаны сторонами без замечаний. Кроме того, в актах
выполненных работ от 30.09.2008, составленных в произвольной форме,
подписанных комиссией, состоящей из представителей общества и
учреждения, указано, что замечаний по качеству работ нет. Во всех актах
зафиксированы объем и стоимость работ. В судах факт выполнения работ по
устройству парковочных карманов учреждением также не оспаривался.При
названных обстоятельствах очевидно, что между учреждением и обществом
фактически сложились подрядные отношения, в рамках которых первое
приняло выполненные последним работы в полном объеме без замечаний по
качеству, что, в свою очередь, свидетельствует о потребительской
ценности этих работ для учреждения.В силу пункта 1 статьи 1102 и пункта 1 статьи 1105
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без
установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований
приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица
(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно
приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В
случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или
сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему
действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.Подписание
учреждением и обществом актов приемки выполненных работ без замечаний
по объему и стоимости работ свидетельствует о согласовании сторонами
данных показателей.Таким
образом, в отсутствие заключенного договора при сложившихся между
сторонами фактических подрядных отношениях неуплата ответчиком стоимости
принятых работ привела к его неосновательному обогащению за счет
выполнившего работы истца.При
указанных обстоятельствах оспариваемые судебные акты нарушают
единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и в
силу пункта 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене. ” /КонсультантПлюс/

Источники:

http://dikesco.ru/vypolnenie-rabot-bez-zaklyucheniya-dogovora-podryada/
http://centraldep.ru/news/poluchit-dengi-za-vypolnennye-bez-dogovora-raboty-mozhno-no-ne-vsegda/
http://businessman.ru/okazanie-uslug-bez-dogovora—posledstviya-vidyi-uslug.html
http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=311295
http://pravoved.ru/question/437923/