Что такое строительная экспертиза?
Строительная экспертиза (СЭ) – один из наиболее востребованных и сложных видов экспертиз, что обусловлено: 1) очень высокой степенью регламентации (нормы, обязательные правила, стандарты) строительной отрасли, 2) динамичностью регулирования вследствие создания новых материалов, быстрого развития технологий и конструкторских подходов. СЭ может проводиться как по заявлениям физических и юридических лиц, так и в рамках судебного рассмотрения различных категорий дел.
Наиболее часто в рамках СЭ устанавливаются:
- возможность и варианты конструктивного изменения строительного объекта, его раздела сособственниками в конкретных условиях;
- причины деструктивных изменений объекта (здания, сооружения или отдельных строительных конструкций);
- технические характеристики, эксплуатационные и функциональные качества продукции строительного назначения, ее соответствие обязательным требованиям;
- относимость здания, сооружения к той или иной категории объектов (жилое, капитальное и др.);
- ремонтопригодность, возможность восстановления либо реконструкции поврежденного объекта или его части.
Для решения этих задач в рамках СЭ осуществляется исследование:
- строительных объектов, их отдельных конструктивных элементов, материалов, в том числе изготовленных непромышленным способом;
- документов (проектно-сметная документация; договоры; документы, фиксирующие обстоятельства выполнения работ, а также инцидентов, возникающих в процессе производства объекта либо его эксплуатации).
- участков местности, связанных с указанными объектами;
Заметим, что для строительной отрасли (особенно в случаях нарушения правил безопасности проведения работ, использования некачественных материалов и другого.) в целом характерна высокая степень фальсификации документации. Поэтому эксперт должен уметь не только исследовать представленные ему исходные данные, но и выявлять, на основе своего опыта и специальных знаний, наличие в них возможных несоответствий, нуждающихся в разрешении. Это качество, в совокупности с глубоким знанием специальных нормативно-технических требований, современных методов и методик, обеспечивает формулировку аргументированного, ясного, обоснованного и непротиворечивого заключения которое нужно именно для вас как клиента.
