Отчет об оценке квартиры: что нужно знать
Есть много жизненных ситуаций, при которых требуется проведение независимой экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости. По результатам личного осмотра эксперт составляет отчет об оценке квартиры.
Это документ, который заказчик может представить:
банкам для получения ипотеки;
страховым для оформления страховки или выплаты ущерба;
судам для решения имущественных споров;
государственным службам для приватизации или оспаривания кадастровой стоимости недвижимости;
и другим организациям, где требуется подтвердить рыночную стоимость квартиры.
Требования к отчету об оценке квартиры
Документ выполняется в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Процедуры должен выполнять эксперт, который имеет соответствующее образование, квалификацию и сертификацию.
Для составления отчета специалист по оценке должен лично присутствовать на объекте, осматривать и фиксировать моменты, которые могут играть роль при составлении заключения.
Документ оформляется в печатном виде с живой подписью. При необходимости копия может быть направлена адресату в электронном виде, однако оригинал выполняется на бумажном носителе.
Оценка проводится на основании договора с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, или частным экспертом.
Сроки подготовки отчета определяются индивидуально. Обычно оценщики предоставляют готовый документ быстро, от одного рабочего дня.
Порядок сотрудничества с оценщиком
Оценка стоимости квартиры выполняется независимым экспертом. Его можно выбрать самостоятельно, используя рекламу в Интернете, личные знакомства. Также можно воспользоваться реестром оценщиков в саморегулируемых организациях.
После обсуждения нюансов между оценщиком и заказчиком заключается договор, где указывается стоимость услуги и сроки ее выполнения.
Заказчик должен предоставить специалисту все документы по квартире, указать ее площадь и другие параметры.
Эксперт лично выезжает на место в заранее согласованную дату и время. Он проводит осмотр, собирает информацию и после готовит отчет.
Эксперт знакомит заказчика с документом и передает его на бумажном носителе с оригинальной подписью.
При возникновении вопросов задайте их организации или частному эксперту, с которым вы планируете работать по оценке квартиры. Уточните все нюансы сразу, чтобы в процессе избежать сюрпризов.
