5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Что значит ограничение залог в силу закона

Существуют два способа возникновения залогового правоотношения — в силу договора и на основании закона

Примером возникновения залога в силу закона являются нормы, устанавливающие, что:

1. По договору купли-продажи с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п.5 ст. 488 ГК);

2. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК);

3. При приобретении или строительстве жилого дома или квартиры полностью либо частично с использованием заемных средств банка или иной кредитной организации либо целевого займа, предоставленного юридическим лицом, указанный дом или квартира находится в залоге у банка (иной кредитной организации) или юридического лица, предоставившего для этих целей денежные средства, с момента регистрации права собственности заемщика (п.1 ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ

«Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) (иное может быть предусмотрено законом или договором);

4. При приобретении земельного участка с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, то такой земельный участок считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Если соответствующий земельный участок взят в аренду, то возникает ипотека и на право аренды с момента государственной регистрации договора аренды (п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке) (иное может быть предусмотрено законом или договором);

5. При строительстве на земельном участке здания или сооружения с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, то такой земельный участок считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение либо с момента получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, уведомления залогодателя и залогодержателя о заключении кредитного договора (договора займа с условием о целевом использовании) с приложением указанного договора. Право аренды такого земельного участка также считается находящимся в залоге (п.1 ст.64.2 Закона об ипотеке) (иное может быть предусмотрено законом или договором);

6. При привлечении застройщиком по договорам участия в долевом строительстве денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, то земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности. Или право аренды на земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ст.13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);

7. Если при залоге имущественных прав должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, то все полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно уведомить залогодержателя (п.1 ст.58 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-I «О залоге»).

ГК различает два вида залога:

1) залог с передачей имущества залогодержателю (заклад);

2) залог с оставлением имущества у залогодателя.

По согласованию сторон, имущество может быть оставлено у залогодателя под замком и печатью залогодержателя либо с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

Залогодержатель, у которого находится или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя; он может также защитить свои права путем предъявления негаторного иска.

Сторонами в отношениях по залогу являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель — это лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Эти права предоставляют ему возможность распоряжаться имуществом. Однако предприятия, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, могут отдавать в залог недвижимое имущество только с согласия собственника (ст.295 ГК). Залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо.

Залогодержатель — это лицо, которому принадлежит залоговое право, им является кредитор основного обязательства.

Он вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением общих правил об уступке требования (ст. 355, 382-390 ГК).

При переводе на другое лицо долга (то есть при замене должника) по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника (ст. 356 ГК).

Согласно п.1 ст. 336 ГК “предметом залога может быть всякое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом”. Допускается и залог таких вещей, которые могут возникнуть в будущем, например, залог будущего урожая, приплода скота и т.п.

sovetnik36.ru

Залог в силу 📅 закона в росреестре что означает

Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати) (п. 2 ст. 25 Закона об ипотеке). При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется (п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается. Таким образом, под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Квалифицирующими признаками ипотеки выступают предмет договора залога, каковым может являться лишь недвижимая вещь, и сохранение за залогодателем правомочий владения и пользования этой вещью.

Читать еще:  Что такое аннулированный загранпаспорт

Залог в силу закона в росреестре что означает

В сделках купли-продажи квартиры чаще всего ипотекой обеспечивается исполнение покупателем обязательства по оплате покупаемой квартиры (ипотека до момента полной оплаты). 2) Ипотека в силу закона (легальная ипотека) возникает в случае, когда договор об ипотеке, отсутствует. Ипотека возникает в силу указания в законе на условия ее возникновения. Этот вид ипотеки имеет большие преимущества:

  • небольшое количество документов,
  • малый срок государственной регистрации ( 5 дней),
  • отсутствие расходов на составление договора ипотеки и его государственную регистрацию,
  • максимально снижаются риски признания сделок, обеспеченных ипотекой, недействительными, а, следовательно, и риски потери имущества банками и иными кредиторами.

III.
КОГДА ВОЗНИКАЕТ ЗАЛОГ (ИПОТЕКА).

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Хочу купить квартиру, взял выписку из реестра, а там написано, что есть ограничение залог в силу закона. Что это означает? номер вопроса №1637107 прочитан 3062 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

    Александр! Это значит что в любой момент может прийти залогодержатель и обратить взыскание на указанную квартиру. И учтите, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу (ст.


353 ГК РФ). С уважением Жемков Андрей Александрович. E-Mail: zhemkovandrey@mail.ruЕсли вы хотите уточнить ответ, напишите мне личное сообщение. Личная консультация

  • Добрый день Александр! Данная формулировка в выписке свидетельстует о том, что квартира находится в залоге у третьей стороны (скорее всего банка).
  • Залог недвижимости. снятие залога. основные шаги и понятия.

    С этого момента риск случайной гибели квартиры переходит. Цитата: Сообщение от Обострение что акт п/п подписывается после регистрации перехода права и тогда залога не будет Что угодно пишите. Просто добавьте в статью про расчеты классическую фразу: «Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную квартиру не возникает».
    Она вас убережет от криворукости регистраторов. Всякое бывает (я даже договор найма (именно найма, физики в договоре фигурировали) квартиры зарегистрированный видел…) Shmack Местный Сообщений: 470 Re: Залог в силу закона Цитата: Сообщение от Shmack даже договор найма (именно найма, физики в договоре фигурировали) квартиры зарегистрированный видел…) да ладно?? серьезно?))) и такое бывает?) Цитата: Сообщение от Shmack Акт подписывайте, когда фактически квартиру передаете.

    Разбираемся в различиях ипотеки в силу закона и обременнения в силу договора

    Re: Залог в силу закона Залог в силу закона возникает в случае, если квартира передана, а деньги еще не уплачены. Если в договоре указано что стороны договорились о том, что залог не возникает, то его не регистрируют. Shmack Местный Сообщений: 470 Re: Залог в силу закона Цитата: Сообщение от Нежилой Фонд — не зарегистрирует Цитата: Сообщение от Shmack Залог в силу закона возникает в случае, если квартира передана, а деньги еще не уплачены.
    отлично, почти успокоили! тоже так думала, но что то смущало… спасибо) то есть спокойно пишем все вышеуказанное, акт п/п подписываем, но в росреестр не отдаем, а в договоре пишем, что акт п/п подписывается после регистрации перехода права и тогда залога не будет, все так понимаю?) Обострение Местный Сообщений: 577 Re: Залог в силу закона Цитата: Сообщение от Обострение акт п/п подписываем Акт подписывайте, когда фактически квартиру передаете.
    Закона об ипотеке); – при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ); – ипотека в силу закона возникает, если объект недвижимости приобретен в кредит или в рассрочку (ст. 488 и 489 ГК РФ); – земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (праве аренды или субаренды), и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей).

    Залог в силу закона на недвижимость – что это значит?

    Актуальные данные о залоге недвижимости

    Любая недвижимость может быть куплена как за счет собственных сбережений, так и за счет привлеченных денежных средств. В случае покупки недвижимости путем привлечения кредита в банке, последний становится как Вашим кредитором, так и залогодержателем приобретаемого имущества. Возможен также вариант предоставления рассрочки самим продавцом, что также не отменяет механизма, описанного
    выше.

    На деле это означает следующее — Вы становитесь собственником желаемой квартиры/дачи/земельного участка с учетом большого ограничения, а именно, обременения данного объекта залогом.

    Ваш объект недвижимости является гарантом исполнения Ваших обязательств перед банком (продавцом), то есть в случае просрочки ежемесячных платежей согласно графику, фактической неуплаты, несоблюдения иных обязательств согласно договору банк (продавец) имеет право реализовать в согласованной в договоре форме Ваше имущество для погашения Вашей задолженности.

    Юридически ипотека в силу закона определена в пункте 2 статьи 1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», процедурно она заключается в следующем: между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи с использованием кредитных средств, между банком и покупателем — кредитный договор.

    В первом оговариваются и письменно фиксируются права и обязательства сторон, ключевыми из которых являются описание объекта недвижимости, его кадастровый (или условный) номер, площадь объекта и — самое важное — порядок уплаты.

    Таким образом, уже в самом договоре купли-продажи фиксируется факт приобретения имущества за счет кредитных средств, сам кредитор и делается связка с кредитным договором. В кредитном договоре описываются условия предоставления средств для приобретения недвижимости (указание целевого использования является обязательным в конкретном случае), срок, сумма кредита, график платежей и штрафы за несоблюдение условий.

    В нашем кейсе также важным являются условия, при которых банк имеет полное право продать на торгах или иным другим согласованным способом Ваше имущество для погашений Вашей же задолженности.

    На практике банки не заинтересованы в применении мер по реализации Вашей заложенной недвижимости, поскольку основной деятельностью банков не является купля-продажа имущества, которая также несет определенные расходы для банка, такие как оценка имущества, агентские расходы и прочие комиссии, расходы по налогу на добавленную стоимость, которые невозможно зачесть из-за необлагаемых НДС доходов.

    Однако наличие обеспечения под предоставленную ссуду позволяет банку нести меньшие расходы по резервам на данную ссуду, что в конечном итоге повышает прибыль банка. Для покупателя (заемщика) залог недвижимости в силу закона является своего рода ограничителем, поскольку осознание риска потери недвижимости заставляет относиться к своим денежным обязательствам самым серьезным образом.

    Среди дополнительных расходов для заемщика стоит также отнести обязательное страхование приобретаемого имущества и необходимость оценки для определения залоговой стоимости.

    В отличии от ипотеки в силу договора, когда объект недвижимости является Вашей собственностью и получаемый кредит не имеет четкого использования денежных средств под покупку недвижимости, стороны не несут расходов за регистрацию обременения объекта.

    Обременение объекта фиксируется как в заключенных с банком и продавцом договорах, так и в регистрации в официальном органе, осуществляющем регистрации сделок с недвижимостью — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Стоит обратить внимание, что регистрация обременения не требует отдельной подачи, а образуется в процессе подачи документов на регистрацию купли-продажи недвижимого имущества. То есть для регистрации в органе присутствие банка не требуется, достаточно покупателя и продавца или их представителей соответственно.

    Документально факт обременения объекта может быть подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Данную выписку можно получить платно, сделав запрос в ближайшем к Вам Многофункциональном центре представления государственных и муниципальных услуг при наличии паспорта.

    Сам факт обременения можно подтвердить и бесплатно через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра — для этого достаточно знать полный адрес объекта либо его кадастровый (условный) номер, как правило, данная информация есть как в кредитном договоре, так и договоре купли-продажи.

    Факт обременения зафиксирован в графе «Права и ограничения», где в разделе ограничения будет информация о номере и дате записи обременения объекта.

    После полного погашения обязательств перед банком или продавцом собственнику имущества необходимо подать документы на погашение обременений в виде записи об ипотеке в силу закона, что в дальнейшем позволит собственнику использовать своё имущество в полном объеме без оглядки на ранее заключенные договоры с продавцом и кредитором.

    Залог в силу закона на недвижимость что значит

    Далее мы рассмотрим, что такое право залога и есть ли отличие такового от прав залогодержателя, понятие момента, при наступлении которого залоговое право можно рассматривать как возникшее, и некоторые другие вопросы. Залог в общем случае представляет из себя правоотношение, складывающееся в результате взаимодействия залогодержателя и залогодателя и обеспечивающее каждой из сторон определенные права и обязанности. Одним из основных прав, закрепленных за залогодержателем в силу закона, является возможность получения удовлетворения из стоимости залоговой вещи в преимущественном порядке перед иными кредиторами должника. Понятие данного права отражено в ч. Помимо основного права залогодержателя, в силу закона существуют и дополнительные, указанные в ч.

    Залог недвижимости в силу закона.

    Здравствуйте, Константин! Это значит, что объект недвижимости обременен ипотекой в силу закона, то есть, другими словами, находится в залоге. Это информация о здании в котором в данный момент идет реконструкция. Открыты продажи квартир. Какие могут быть риски? Насчет рисков не могу ничего сказать. В каждом случае нужно смотреть все документы. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Публичные торги по банкротству: снятие залога в силу закона

    Что значит ипотека в силу закона и отличия от ипотеки в силу договора

    Все самое важное: что должно быть в уставе, а чего можно не указывать; как правильно писать уставы; немного критики в адрес предлагаемых МЭР и ФНС типовых форм уставов; и конечно же, бесценный опыт Александра с года. Будет интересно! Ждем всех! Программа вебинара и заказ билетов.

    Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО.

    Что подразумевается под обременением на квартиру и чем это грозит собственнику?

    Значительную часть рынка жилой недвижимости составляют квартиры под обременениями, начиная от распространенной ипотеки до редкого для квартир сервитута. Суть обременения недвижимости заключается в возникновении отдельных прав на нее лиц, не обладающих собственностью на квартиру. Закон о регистрации содержит понятие обременения — это условия, стесняющие собственника квартиры при пользовании и распоряжении ею, порождая права третьих лиц. Обременения квартиры могут возникать из договора , соглашения сторон либо на основании судебного акта , вступившего в силу. Залогодатель передает свою квартиру банку в качестве ипотечного залога. Залог может выполнять и роль защиты прав собственника квартиры, если она передана доверенному лицу, ведь продать ее можно будет только с согласия залогодержателя. Рента или пожизненное содержание с иждивением — виды обременений квартиры, позволяющие решить проблему приобретения жилья за счет определенных договором выплат или действий. Но эти ограничения имеют и свои риски, в частности, появление наследников квартиры, оспаривающих право на нее.

    Что такое залог в силу закона на квартиру

    Ипотека в силу закона п. Если в договоре купли-продажи объекта недвижимости указано, что Покупатель производит оплату после перехода права собственности на недвижимость к Покупателю, то согласно п. Для кого-то это далёкое от реальности понятие, для кого-то несбыточная мечта, а кому-то уже довелось воспользоваться данным видом финансирования недвижимости. На сегодняшний день ипотека — для многих единственно возможный способ улучшения жилищных условий. Ее механизм создан для более интенсивного развития рынка кредитования.

    Департамент инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России далее — Департамент совместно с Росреестром рассмотрел обращение по вопросу государственной регистрации ипотеки в силу закона и в рамках своей компетенции сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня г. Прием и выдача документов на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.

    Регистрация ипотеки в силу закона по договору купли-продажи недвижимости.

    Так называемая ипотека по закону или, иначе, процесс обременения ипотеки в силу закона, появляется тогда, когда нет соглашения в письменной форме об ипотечном кредитовании , в котором содержится подтверждения заимодавца и заемщика о залоге какого-то недвижимого объекта. Обременение залога в силу закона — это наиболее распространенный процесс в сфере кредитования по ипотеке. Дорогой читатель!

    Татьяна Саваченко В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству залогодержателя может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

    Залог в силу закона в росреестре что означает

    Хочу купить квартиру, взял выписку из реестра, а там написано, что есть ограничение залог в силу закона. Что это означает? С уважением Жемков Андрей Александрович. E-Mail: zhemkovandrey mail. N ФЗ от

    Это значит что в любой момент может прийти залогодержатель и обратить взыскание на указанную квартиру. И учтите, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу ст. Добрый день Александр! Данная формулировка в выписке свидетельстует о том, что квартира находится в залоге у третьей стороны скорее всего банка. Вероятно продавец, когда-то купил квартиру в ипотеку или имеет кредит под залог недвижимого имущества.

    Что значит залог в силу закона на сайте росреестра

    Сегодня поговорим о том, что такое ипотека в силу закона. У многих людей термин ипотека ассоциируется исключительно с процедурой оформления жилья в кредит, но является распространенным заблуждением. Ипотека выступает залогом недвижимости, которое будет обременено согласно договору займа, рассрочки или другими обязательствами, предусмотренными законом. Различают два понятия — ипотека в силу закона и ипотека в силу договора , об особенностях и отличиях этих видов сделок будет рассказано далее.

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: gtime96.ru: Что такое ипотека в силу закона и ипотека в силу договора? #04

    Залог в силу закона на недвижимость что значит

    Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Основными правовыми актами , которые регулируют вопросы ипотеки, являются:.

    Особый случай ипотеки в силу закона предусмотрен ст. Соответственно, ипотека будет зарегистрирована как на здание, так и на право аренды земельного участка. Непредставление указанного заявления влечет отказ в государственной регистрации. Следует отметить, что ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя, либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

    Залог в силу закона. Что это значит? (8110 просмотров)

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, что значит такая запись. На сайте Росреестра формирую запрос на одну квартиру. И в разделе «Права и ограничения» вижу вот такую запись:
    Право № ..-../. -../. /. /2016-2027/2 от 01.09.2016 (Собственность)
    Ограничения
    № ..-../. -../. /. /2016-2028/1 от 01.09.2016 (Залог в силу закона).

    Оговорюсь сразу, что эту квартиру я не покупаю. Это квартира моей бывшей свекрови. 5 с лишним лет назад свекровь орала, что никогда и никого больше не пропишет, что ни на кого не оформит и т.п.
    А в конце лета-начале осени другую квартиру приватизируют и переоформляет на младшего сына, а сами уезжают жить в деревню.
    Во второй квартире сначала жила я с дочкой и бывшим мужем, а потом мой бывший муж женился ещё раз и жил там со второй женой. И вся эта мутная ситуация с переоформлениями квартир меня подстегнула, сработало чисто женское любопытство, и вот вчера я на сайте Росреестра решила посмотреть информацию на те 2 квартиры. И в одной из них вижу вот такое.
    Первая мысль, что квартиру продали, а покупатель взял ипотеку. Но ничего про продажу квартиры бывшая свекровь мне не говорила (мы общаемся). Вторая мысль, что бывшая свекровь своему же старшему сыну продала квартиру и он взял ипотеку (хотя звучит это как-то дико).
    А какие варианты ещё могут быть с такой записью? Ответить

    Это может быть рента или ипотека. Автор: Юля В KF** Ответить

    Залог в силу закона регистрируется с наступлением обязательств в отношении квартиры

    Например
    — ипотека (обязательство покупателя перед банком)
    — Отложенная оплата (покупатель оплачивает квартиру после регистрации, срок оговаривается)
    — Рента (обязательство покупателя платить ежемесячные платежи или содержать свекровь) Автор: Шмырин Дмитрий F Ответить

    Спасибо за подробный ответ!
    А Вы не подскажите, а в номере вот эти цифры «. 2016-2028/1 и . 2016-2027/2 что-то значат? Ну к примеру ограничения с 2016 по 2027(28) гг или это просто совпадение и только цифры? Ответить

    2016 -дата регистрации, -2028/1 и . 2027/2 -это не год это часть номера регистрационных данных Ответить

    «Номер регистрации указывается в каждой записи подразделов II и III Единого государственного реестра прав при государственной регистрации возникновения (наличия), перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, а также сделки (далее также — регистрационная запись) и имеет следующий состав:

    двухзначный номер субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен объект недвижимости (приложение N 11);

    пятизначный номер, сформированный на основании номера регистрационного округа, на территории которого действует орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в подразделении которого принято решение о государственной регистрации прав (приложение N 11), и номера такого подразделения (в том числе структурного подразделения аппарата территориального органа, который обозначается цифрами «001» );

    номер, сформированный на основании номера книги учета входящих документов, ведущейся подразделением, принявшим документы на государственную регистрацию прав;

    порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы.

    Номер регистрации записывается арабскими цифрами, указанные выше его структурные единицы отделяются друг от друга знаком «-«, элементы составной части номера регистрации отделяются друг от друга знаком «/» .

    Например, 50-50/003-48/005/002/2013-127, где:

    50 — двухзначный номер субъекта Российской Федерации;

    50/003 — пятизначный номер, сформированный на основании двухзначного номера регистрационного округа и трехзначного номера подразделения территориального органа, в котором принято решение о государственной регистрации прав;

    48/005/002/2013 — двенадцатизначный номер, сформированный на основании номера книги учета входящих документов (48 — номер регистрационного округа, 005 — номер подразделения территориального органа (или отдела, филиала федерального государственного бюджетного учреждения), принявшего документы на государственную регистрацию прав, 002 — порядковый номер книги учета входящих документов, ведущейся этим подразделением, 2013 — год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов);

    127 — порядковый номер записи в книге учета входящих документов, в которой зарегистрированы принятые документы.» Автор: Шмырин Дмитрий F Ответить

    Источники:

    http://studopedia.ru/4_62440_sushchestvuyut-dva-sposoba-vozniknoveniya-zalogovogo-pravootnosheniya—v-silu-dogovora-i-na-osnovanii-zakona.html
    http://sovetnik36.ru/zalog-v-silu-zakona-v-rosreestre-chto-oz/
    http://fit-book.ru/zalog-v-silu-zakona-na-nedvizhimost-chto-eto-znachit/
    http://gtime96.ru/pomosh-advokata/zalog-v-silu-zakona-na-nedvizhimost-chto-znachit.php
    http://eva.ru/forum/mobile/topic/3473440.htm

    Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:
    Adblock
    detector