Фили-давыдково форум снос домов

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Фили-Давыдково

Сообщение dell » 09 июн 2018, 11:45

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 16
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 22
Аминьевское шоссе, дом 24
Аминьевское шоссе, дом 26
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
Аминьевское шоссе, дом 30
Аминьевское шоссе, дом 34
Кутузовский проспект, дом 78
Кутузовский проспект, дом 84
Кутузовский проспект, дом 86
ул. Алексея Свиридова, дом 3
ул. Артамонова, дом 1
ул. Артамонова, дом 10
ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
ул. Артамонова, дом 13
ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
ул. Артамонова, дом 20
ул. Артамонова, дом 3
ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
ул. Артамонова, дом 5
ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
ул. Герасима Курина, дом 2
ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
ул. Инициативная, дом 18
ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
ул. Клочкова, дом 2
ул. Клочкова, дом 4
ул. Клочкова, дом 6
ул. Клочкова, дом 8
ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
ул. Кременчугская, дом 36
ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
ул. Кременчугская, дом 8
ул. Минская, дом 13, корпус 2
ул. Минская, дом 17
ул. Минская, дом 3
ул. Минская, дом 7
ул. Олеко Дундича, дом 29
ул. Олеко Дундича, дом 31
ул. Олеко Дундича, дом 33
ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
ул. Олеко Дундича, дом 37
ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
ул. Олеко Дундича, дом 47
ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
ул. Пивченкова, дом 10
ул. Пивченкова, дом 12
ул. Пивченкова, дом 14
ул. Пивченкова, дом 2
ул. Пивченкова, дом 4
ул. Пивченкова, дом 6
ул. Пивченкова, дом 8

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Svet-lana » 10 окт 2018, 10:01

вот такое сегодня попалось –

#нам_пишут жители района Фили-Давыдково – дело в том, что их дом по адресу ул. Кастанаевская, 48 не вошёл в реновацию, но его все равно снесут ¯_(ツ)_/¯

В прошлую пятницу жильцов оповестили, что пятиэтажку будут сносить, а всех переселят в новый 22-этажный дом по соседству. «Это очень неожиданно, потому что мы даже не были готовы к такому повороту. Сегодня я уже посмотрела новую квартиру. 21-й этаж, конечно, но хочу заметить, что вид оттуда чудесный, согласилась на переезд»

Пятиэтажку снесут уже в декабре, а на ее месте будет строиться стартовый дом по реновации. Как-то так

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение dell » 10 окт 2018, 11:07

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Svet-lana » 10 окт 2018, 11:23

Снести можно – сносят же под строительство метро или дороги, сносят аварийные дома, вопрос, как именно это было сформулировано (если все именно так), по какому закону идет снос и выделение людям нового жилья, чтобы понять их права при этом.

Отдельно хотелось бы понять – а этот дом вообще голосовал по реновации? То есть он был в списках и проголосовал против или вообще не был в списках?

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение dell » 10 окт 2018, 11:30

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Renogor » 10 окт 2018, 11:31

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение dell » 10 окт 2018, 11:32

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Svet-lana » 10 окт 2018, 11:33

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Renogor » 10 окт 2018, 11:34

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Svet-lana » 10 окт 2018, 11:41

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение dell » 10 окт 2018, 11:44

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение Renogor » 10 окт 2018, 11:48

Им и так дали незапланированную плюшку в виде реновационной отделки, так что хорошего понемножку.
К слову она похоже стала единой для всех, дома на Кастанаевской 55, которые не считаются стартовыми, но куда переселяются все те же остатки первой программы так же с отделкой “евростандарт”

Касаемо Полонского и кинутого им квартала – когда им в начале прошлого года стали давать Красные зори и Гжатскую, соглашаться на них они стали не больно то и охотно, поэтому дома объявили стартовыми, а им негласно дали понять, что раз хотите остаться у себя – пожалуйста, только на другие адреса не рассчитывайте, а у вас построят “что нибудь когда нибудь” 💡

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение dell » 10 окт 2018, 11:54

Re: Фили-Давыдково (хелп!забыли!)

Сообщение марина Р » 12 окт 2018, 04:43

вот такое сегодня попалось –

Читать еще: Что такое класс коммерческой недвижимости

Пятиэтажку снесут уже в декабре, а на ее месте будет строиться стартовый дом по реновации. Как-то так

Ахаха вы больше мордокнигу читайте! Дом и правда не вошел в программу реновации! Угадайте почему и почему его переселяют?)) А переселяют его по первой Лужковской программе!))дом- ул. Кастанаевская, 48- у них типовая серия 1605-АМ
информация с сайта управы района ФИЛИ-ДАВЫДКОВО и ответ на запрос

Ну чуть раньше переселили ,чтобы стартовую освободить!)) Что такого? Типа что неожиданно? Так вон ответ на запрос аж от 2017 года!))Так что не сюрприз вообще!))

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Сообщение salemlokomoto » 03 сен 2019, 20:34

mr_myxin писал(а) 24 июл 2019, 13:44 Есть слух, что МРам предоставили/ят новую площадку взамен отменного проекта 3 очереди. Но официальных документов ещё нет. Ранее на этом месте ФЦСР должен был построить многоярусный паркинг.

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Сообщение HomeOwner » 04 сен 2019, 11:38

Лидерами реновационной застройки в Москве стали Кузьминки, Царицыно и Головинский район
В настоящее время в разных районах столицы по программе реновации жилья строится 123 дома для переселенцев, сообщил “Интерфаксу” глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев в среду.
Единовременно в Москве возводится 123 дома”, — отметил Бочкарев.

По его словам, наибольшее количество домов возводится на востоке и юго-востоке города – по 20 строений.

“Наименьший объем застройки отмечается в “новой” Москве и центре – по два дома, а также в Зеленограде, где строится 3 жилых корпуса”, — рассказал Бочкарев.

Он отметил, что самыми застраиваемыми реновационным жильем являются районы Кузьминки, Царицыно и Головинский, на их долю в общем приходится 23 дома из 123 возводимых в настоящее время. Самый маленький жилой дом в настоящее время строится в районе Метрогородок.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/109371/

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Сообщение Shuran » 12 сен 2019, 19:33

Москва планирует выкупить объекты Центра им. Хруничева для программы реновации

Москва планирует приобрести социальные объекты Государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева, сообщил «РИА Недвижимость» заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Ранее предполагалось, что Роскосмос передаст на баланс Москвы ДК имени Горбунова и принадлежащие центру спортплощадки, санатории и детсады.
«Мы планируем, что это будет возмездная сделка. Эти объекты мы будем приобретать, сейчас согласовываем условия. Думаю, что до конца года уже пойдут первые сделки», – рассказал Ефимов.
Он пояснил, что речь идет о восьми детских образовательных учреждениях, большая часть из которых не функционирует, и ДК имени Горбунова, в котором находятся социально-культурные учреждения. Стоимость каждого объекта, по словам заммэра, пока не определена.
«Будем реконструировать и использовать их в рамках программы реновации», – также сообщил Ефимов.
По его словам, более конкретный функционал зданий будет определен позже, исходя из городских потребностей, а ДК имени Горбунова также останется культурным учреждением.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что в рамках застройки ГКНПЦ им. Хруничева планируется построить жилье по программе реновации, позднее заммэра заявлял, что концепция развития территории завода им. Хруничева должна предполагать не только возведение Национального космического центра, но и создание технопарка и общее развитие площадки.

Новости Москва

31.05.2019

Новости , Кратко , Популярное , Интервью

Жители столицы доведены до отчаяния: в Госдуме раскрыли суть скандалов с реновацией Москвы

Благая затея властей Москвы с обновлением «морально и физически устаревших» жилых районов обернулась массовыми протестами, судами и скандалами, о которых пишут уже зарубежные СМИ. События в столичном районе Очаково, где утром 27 мая полиция применила жесткие силовые методы против местных жителей, получили огромный резонанс. Проблема дошла до Госдумы – здесь по инициативе «Справедливой России» собрали за круглым столом наиболее ярых противников реновации, экспертов и чиновников правительства Москвы, которые отвечают за реализацию скандальной программы. Разговор вышел непростым.

Адвокатами программы выступили начальник управления реновации жилого фонда столичного департамента строительства Александр Потехин и представитель Московского фонда реновации Станислав Козин. Стратегической ошибкой организаторов стало отсутствие в зале чиновников Москомархитектуры – потому что основную массу претензий Козин с Потехиным переадресовали им.

«В апреле появились первые 12 проектов домов по реновации, – напомнил модератор дискуссии экс-депутат Госдумы Александр Тарнавский, отметив, что возникла необходимость обсудить с москвичами эту программу. – Заблуждение, что реновация не касается человека, если он живет в квартале, куда реновация не пришла. Каждый из москвичей – налогоплательщик, и оплачивает ее. То есть реновация делается за счет тех, кто в ней не участвует». Тарнавский предложил «подумать, что вместе с властями возможно сделать», чтобы снизить градус протеста и ввести реновацию в такое русло, которое устроит горожан. Если общественности не удастся достучаться до чиновников мэра Сергея Собянина, Тарнавский пообещал действовать через Государственную думу и федеральные законы.

У тех москвичей, чьи дома вошли в эту программу, масса претензий к ее реализации – так, большой проблемой стала этажность новых домов и вытекающее из нее серьезное уплотнение населения районов. Если изначально, говорили участники встречи, шла речь о домах высотой до 14 этажей, то в готовых проектах внезапно появились и 26-этажные «свечки». Экс-депутат Мосгордумы Юрий Загребной отметил, что в результате такой реновации плотность населения кварталов порой возрастает в три раза. При этом проектировщики вообще не подумали ни о социальной инфраструктуре, ни о пропускной способности дорог, ни о зеленых насаждениях, ни о достаточном количестве парковок. «Конечно, инвестору интересно одно – и неинтересно другое», – признал Загребной.

Еще одна проблема – защищенность прав тех, кто не желает переезжать в новое жилье. Фактически их силой заставляют подчиниться большинству и выселяют из любимых квартир в высотные новостройки.

После этого слово дали столичным чиновникам. Благодаря тому, что на реновацию перекинули несколько уже построенных домов программы «Жилище», уже удалось переселить 13 тысяч москвичей из 60 попавших в программу домов, рассказал Александр Потехин. «В первом информационном центре мы установили железную доску, она вся была исписана благодарными словами», – сообщил чиновник, пояснив, что москвичи рады увеличению площади квартир в новых домах.

Станислав Козин, в свою очередь, напомнил о публичных слушаниях по 12 проектам планировки территорий, где определяются параметры застройки. Процедура отработана, предложения населения принимают не только офлайн в зале слушаний, но и через Интернет, и в целом «проблем с коммуникацией мы не увидели», заявил он.

Зато, как выяснилось, эти проблемы ясно видны самим москвичам. «Люди говорят – до публичных слушаний доводить нельзя, потому что [несмотря на мнение жителей] назад уже не отматывают», – пояснил Тарнавский. Вопрос о «публичке» вообще оказался болезненным. Так, представитель из Северного Бутова Дмитрий рассказал о фальсификациях подписей на слушаниях. «На собственном примере – мы собрали более 13 тысяч подписей и подали, чтоб отменить строительство торгового центра, а наши чиновники нарисовали 12 тысяч «за». Никакого общественного контроля для проверки этих подписей осуществить не дали. Мы подавали в суд и проиграли дело», – рассказал он.

Тут же выяснилась и другая любопытная деталь, возмущающая москвичей. «Надо, чтобы участниками публичных слушаний были жители района, а не работники компаний, у которых там офис, – отметил Дмитрий. – Мы столкнулись с ситуацией, когда у нас огромное количество подписей собрал метрополитен. Естественно, жители ничего не могут сделать против 50 тысяч подписей сотрудников метрополитена». Такие обстоятельства провоцируют социальный протест и нивелируют в глазах горожан справедливость самой процедуры публичных слушаний.

Читать еще: Что означает печать утилизационный сбор в птс

Валерия из Дмитровского района рассказала о проблеме «засносников» – тех, кто согласился включить дом в программу реновации. Оказалось, что из-за слабой проработанности схемы жильцы таких домов тоже не в восторге от действий чиновников – ветхие пятиэтажки из программы капремонта исключили, а срок отселения еще даже не определен, и москвичей беспокоит, что до переселения трубы просто не дотянут. По словам Александра Потехина, за состоянием дома обязаны следить управляющие компании, и все вопросы жители должны адресовать им.

Представители района Фили-Давыдково подняли еще одну проблему: жильцы крепких еще сталинских домов с потолками в три метра, как правило, выступают против вхождения в реновацию. Так проголосовало и большинство в доме №8 корп.1 на улице Герасима Курина. Однако «внезапно появилось четыре квартиры, которые голосовали «за», и дом включили в реновацию», рассказал местный муниципальный депутат. Когда жители начали выяснять – оказалось, что квартиры принадлежат городу, и голосовало за них правительство Москвы. «Выяснить, кто отдал такое распоряжение, так и не удалось», – пояснил депутат, и предложил лишить правительство права голоса в таких вопросах.

Проблемой становится и получение компенсации для тех горожан, кто решил не переезжать, а взять стоимость сносимой квартиры деньгами: из-за объединения участков сразу под несколькими домами в программе реновации Росреестр отказывается признавать право собственности владельца квартиры на долю земли – соответственно, и компенсацию люди получить не могут.

Но самым экспрессивным стало выступление активиста Дмитрия Долгопятова из скандального района Очаково. Он рассказал о системном отсутствии диалога со столичными чиновниками, которые просто не хотят слышать жителей. «Речь не о том, чтобы наказать отдельных сотрудников Москомархитектуры, а о том, что руководство Москвы, как только речь заходит о строительстве, становится абсолютно недоговороспособным», – жестко определил он. Встречаться с москвичами чиновники не желают, на обращения отвечают формальными отписками, на вопросы не отвечают и по сути сами провоцируют протестную активность.

Из-за уплотнения в районах реновации возникнет коллапс с поликлиниками, школами и детскими садами, считает Дмитрий – учитывая, что мест в садах не хватает уже сейчас, однако чиновники изобрели удобную схему формирования статистики, которая помогает им этого не замечать. Так, в Ново-Переделкино уже сейчас мест в садах не хватает на всех желающих – и людям предлагают сады в районе Теплый стан за 22 км от дома. Тех, кто отказывается, исключают из очереди, и в статистику нуждающихся они уже не попадают.

В Очаково же, рассказал Дмитрий, на утро 27 мая планировался поход активистов в управу для переговоров о создании рабочей группы общественников по контролю за реновацией. «Ни один из домов, которые окружают стройплощадку, в реновацию вообще не вошел, но этом дворе людям запроектировали 20-этажную башню», – объяснил активист. Однако вместо беседы в управе во двор на Большой Очаковской, 35А, нагрянула полиция.

Местных жителей, по его словам, возмутило и то, что на публичных слушаниях их вводили в заблуждение, заявляя о будущей численности населения в 11 тысяч человек. Жители подсчитали сами, и у них получилось 16,5 тысяч. Но вести диалог теперь не с кем: все встречи префектов с населением власти Москвы отменили до осени, мотивировав это сезоном отпусков и отсутствием жителей в городе. «80% остается здесь. Понятно, что встречи отменили перед выборами. Вы за кого нас вообще держите?» – обратился общественник к чиновникам Москвы. «В Очаково-Матвеевском люди доведены до отчаяния. Начинают звучать даже предложения типа «Давайте позовем футбольных фанатов», – сообщил он.

«Нет обратной связи у правительства Москвы с населением», – резюмировал модератор Александр Тарнавский.

Участники встречи выдвинули конкретные предложения: например, согласовывать все техзадания по проектированию кварталов по реновации с управами и муниципальными депутатами. В этом случае люди уже будут знать, кому задавать вопросы и адресовать претензии по странным схемам планировки с отсутствием парковок и зеленых насаждений.

В итоге было решено, что подобные встречи должны продолжиться. Участники намерены выйти с предложением о созыве рабочей группы к депутату Госдумы Галине Хованской, которая возглавляет думский комитет по жилищной политике и ЖКХ. Если группа будет созвана, на ее заседание планируется вызвать руководство всех причастных к реновации структур правительства Москвы. Проблема нуждается в комплексном решении, которое невозможно без диалога со столичными властями – иначе скандалы будут только продолжаться, а столкновение с полицией в районе Очаково покажется цветочками.

Москва, служба информации РИА «Новый День»

Москва. Другие новости 31.05.19

Ученые экспериментально подтвердили смелую теорию Стивена Хокинга. / Власти Косово явно «отбились от рук»: глава МИД России сделал жесткое заявление. / Россиянам урежут новогодние каникулы. Читать дальше

Программа реновации Фили-Давыдково (Москва): план сноса домов, стартовые площадки, новости

Район Фили-Давыдково находится в ЗАО. Условно он разделён на 4 части. Старые микрорайоны – Мазилово и Аминьево. Основная застройка проводилась в них в 50-60-х годах. На долю этих микрорайонов приходится большая доля строений, включённых в программу реновации.

8 (800) 600-36-07 –Регионы
+7 (499) 110-86-72 –Москва
+7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Реновация Фили-Давыдково

На территории находится 380 жилых домов. В программу реновации было включено 121 строение. В некоторых кварталах района будет снесена большая часть домов. Реализация программы рассчитана до 2032 года. В программу сноса были включены дома, за переселение которых проголосовало более 2/3 их жильцов.

Лидерами сноса домов в районе оказались улицы:

Кастанаевская – 19 домов;
Артамонова – 19 домов.

План сноса

Сносить старые строения в районе начнут в 2018 году. В план сноса в Фили-Давыдково включены дома:

серии 1605-АМ с площадью 3,7 тыс. кв. м. на улице Кастанаевской (д. 63, к.1; д. 61, к.1; д. 61, к.2; д. 44; д. 46; д. 48);
серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на улице Давыдковской (д. 10, корп. 1; д. 10, корп. 2; д. 10, корп. 3; д. 10, корп. 4; д. 12, корп. 1; д. 12, корп. 2).

В план сноса 2019 года включены дома:

серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на улице Давыдковской (д. 12, корп. 4; д. 12, корп. 5);
серии 1605-АМ с площадью 7,3 тыс. кв. м. на улице Давыдковской ( д. 4, корп. 1; д. 4, корп. 2; д. 4, корп. 3; д. 2, корп. 7);
Серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на Славянском бульваре (д. 9, корп. 3; д. 9, корп. 4).
серии 1605-АМ с площадью 11 тыс. кв. м. на улице Кременчугской (д. 5, корп. 1).

Принятый график сноса домов в Фили-Давыдково может подлежать коррекции в ходе его реализации. Первая волна переселения должна быть завершена до 2021 года.

На его территории планируется построить дома для переселенцев из старого жилого фонда, включённого в программу реновации. Из-за череды арбитражных судов эта территория пока не включена в общий план застройки.

Читать еще: Является ли прилегающая территория дорогой

Стартовые площадки

В Фили-Давыдково выделено 2 стартовые площадки для возведения первых домов для переселения жильцов попавших под снос строений. Они расположены по адресу:

65 квартал, корпус 3;
71 квартал, корпус 18.

Новости

Плотность застройки района заставляет администрацию искать площадки для возведения новых домов в самых неожиданных местах. На территории Фили-Давыдково находятся долгострои, которые находятся в собственности города. На их месте могут возникнуть новые жилые комплексы. В настоящее время рассматривается возможность строительства домов на месте таких долгостроев, как «Кутузовская миля», расположенная на улице Давыдковской, 18.

Где можно получить информацию

Для работы с москвичами по вопросам реновации организован общественный штаб. Он находится по адресу: Лихов переулок, д. 3, строение 1.

Попасть на приём можно во вторник и четверг с 9.00 до 20.00.

Телефон горячей линии: +7(495) 646-87-09.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

В Покровском-Стрешнево освистали проект 72-этажного дома

В шести столичных районах местные управы провели вечером 29 октября слушания по новым проектам планировок территорий кварталов, попавших в программу реновации. Рекорд высотности ставит Покровское-Стрешнево, где предложено выстроить дом высотой 255 м. Жители района заключили, что стройка приведет к транспортному коллапсу на Волоколамском шоссе. Всего в микрорайонах предложено построить 3 млн кв. м домов вместо 758 тыс. кв. м сносимых зданий. При сохранении таких пропорций по программе реновации может быть выстроено 56 млн кв. м жилья, что увеличит его объем в Москве на четверть.

Проекты планировок территорий кварталов в Западном Дегунино (.pdf), Измайлово (.pdf), Фили-Давыдково (.pdf), Покровском-Стрешнево (.pdf), Бескудниковском районе (.pdf) и Крюково (.pdf) в Зеленограде были обнародованы властями 11 октября. Речь об участках площадью 13,8–108,4 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации. Всего по шести проектам предлагается построить 3,06 млн кв. м многоквартирных домов (вместо 758 тыс. кв. м. сносимого жилья). Самая масштабная стройка намечена в Бескудниковском районе, где вместо 212 тыс. кв. м зданий планируется построить почти вчетверо больше — более 800 тыс. кв. м жилья. Рекорд высотности в проектируемых по программе реновации домах ранее принадлежал 40-этажному зданию в Бутырском районе. Однако в Покровском-Стрешнево спроектировали во Врачебном проезде 72-этажный небоскреб высотой до 255 м — выше некоторых башен «Москва-Сити». Всего по проекту предложено снести 52,8 тыс. кв. м и выстроить 160 тыс. кв. м жилья, причем большая часть последнего (113 тыс. кв. м) придется на небоскреб.

Глава архитектурно-планировочного объединения №3 Института Генплана Максим Гурвич ранее объяснял “Ъ FM”, что «набраться смелости» и предложить выстроить здесь 72-этажный дом проектировщикам дали возможность «небольшой размер участка», железнодорожная ветка по соседству и «прекрасные виды». Впрочем, участники слушаний в Покровском-Стрешнево задумку не оценили.

«Я за реновацию, но против проекта,— заявила одна из местных пенсионерок.— Жителям выделили самый плохой участок рядом с железной дорогой, дома стоят вплотную, не видно солнца, а небоскреб увеличит еще и количество автомобилей — до 3 тыс. Это же целый автопарк». Отметим, что по проекту в микрорайоне предполагается оборудование 732 машино-мест. Другая участница слушаний прокричала, что небоскреб «будет коммерческим». «Дом нужен застройщику, только чтобы продать наши виды и навариться. Хватить торговать городом!» — добавила она, сорвав аплодисменты. Собравшихся попытались успокоить фильмом о проекте как части программы, «призванной сделать Москву еще более удобной для жизни и работы».

Строительство небоскребов по программе реновации объяснили скоростью переселения

Господин Гурвич пояснил, что высотку спроектировали так, чтобы та не загораживала виды на прибрежный парк: башню пытались «распилить на две», но это, по словам проектировщика, только ухудшило ситуацию в проекте, в том числе с видами. Депутата Мосгордумы Александра Соловьева заинтересовало, как проектировщики при строительстве небоскреба, бизнес-центра и единственном выезде из микрорайона на Волоколамское шоссе собираются «не допустить транспортного коллапса». На это Максим Гурвич повторил, что «пытался же разрезать башню надвое», и призвал зал вносить свои предложения. «Убери ее (высотку.— “Ъ”)!» — раздался дикий рев в ответ.

Комментировали проектировщики и другие претензии жителей. Так, невозможность стройки высотки на берегу Москвы-реки по гидротехническим соображениям они парировали «первичными исследованиями грунта», который «ничего особенного не представляет». А на вопрос о транспортном коллапсе в связи с возможным шестикратным увеличением числа местных жителей был получен ответ, что количество обитателей микрорайона вырастет лишь на треть, а «загрузка транспорта увеличится незначительно»: «Хуже, чем сейчас, не станет, станет только лучше». Особое оживление вызвала реплика из президиума о строительстве башни с целью «окупить проект реновации».

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа), равноценную квартиру или денежную компенсацию. Утверждена 351 стартовая площадка, на которой запланировано построить 5,1 млн кв. м недвижимости.

Столичный мэр Сергей Собянин изначально обещал в рамках программы реновации дома в 12–14 этажей, но его заместитель Марат Хуснуллин в октябре 2019 года заявил, что «планировать не означает только это и строить». Возведение высоток господин Хуснуллин объяснил желанием как можно быстрее переселить обитателей пятиэтажек в новое жилье. Примечательно также, что в 2012 году городские власти приняли высотный регламент, ограничивающий стройки внутри МКАД высотой 75 м. Но в 2017 году его фактически заменили столичные правила землепользования и застройки, где предельный размер зданий прописан для каждой территории, а дома выше нужно согласовывать отдельно.

Реновация подняла цены на квартиры

В апреле-мае 2019 года на слушания уже выносились проекты планировок полутора десятков микрорайонов в разных частях города, которые прошли с аншлагами и весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации. Из всех представленных тогда проектов следовало, что в городе хотят возвести 6,4 млн кв. м жилья вместо 1,98 млн кв. м сносимых зданий. С учетом нынешних предложений эти цифры выросли до 9,4 млн кв. м строящегося и 2,7 млн кв. м демонтируемого жилья. Если эти пропорции сохранятся и далее, выполнение программы реновации потребует от властей строительства 56,7 млн кв. м многоквартирных домов. С учетом данных Росстата о жилом фонде в столице (243,6 млн кв. м в 2018 году) программа для переселенцев может увеличить его общий объем на четверть.

Отметим, что в проектах планировок упоминаются новые школы, детсады, поликлиники, спорткомплексы, новые энергомощности и коммуникации. Дома спроектированы с закрытыми от машин дворами и подземными паркингами, цену последних в мэрии обещают назвать после сдачи первых таких зданий (пока переселенцы переезжают в жилье по другим проектам, доделанное под требования программы реновации). По словам чиновников, из 89 проектов планировок микрорайонов утверждено 17 площадок, еще 42 документа (включая нынешние) представят на слушаниях до конца года.

Источники:

http://snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?t=701&start=20
http://domkad.ru/snos-pyatiehtazhek-v-moskve-renovaciya-t462-1110
http://newdaynews.ru/moskow/663486.html
http://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/fili-davydkovo.html
http://www.kommersant.ru/doc/4142024

голоса

Рейтинг статьи